商业贷款 – 成功案例分享

2023年4月05日  加按住宅购买新的披萨店 

 

客人是自雇身份,经营一家汉堡店,想要再购入一家披萨店。为了满足新店的首付要求,客人决定用自己的住房加按一部分钱出来,这个房子已经有一个 44 万的贷款。温顶贷款团队在结合了客人的收入情况后,迅速为其制定了贷款方案,向小银行递交了申请。仅用了不到一周的时间,客人就成功获批了 91.25 万的贷款,利率是 5.99 % ,在还清之前的贷款后,客人还余下 47 万左右作为新店首付,大大地缓解了其经济压力。

2022-02-11  商业楼花物业 – 紧急贷款

 

客户是自雇小企业主,几年前购买了一套商业楼花物业,可用作办公或仓储空间。不过客户等到成交前10多天才开始申请贷款,跑遍各大银行,但都不幸被拒。于是客户最终找到温顶。由于是外国人身份,在我们帮助下,客户一周内获批 55万,额度比例高达 75%,利率 9.99%。我们专业贷款团队帮客户解决了燃眉之急!

2021-11-01  土地建筑及地产开发  

 

客户在列治文几年前购买了7个地段,总价 2000 万。因为经验不足等原因,这个地块多年搁置,也从未向市政府进行任何土地开发申请。目前土地贷款(Land loan)在一个信用合作社名下,额度 $850万,但只有12个月,利率高达 7%。客户现在希望转换贷款方,获得更好的额度、利率及期限(现在只有12个月)。土地贷款不同于普通住宅贷款。Lender 贷款机构非常看重其过往经验和团队能力,客户在此前仅有过独栋别墅的开发经验。而现在这个土地开发项目根据市府土地用途规划,可以建造14 层共计200个单位的中高层公寓项目。商业贷款机构一般不与普通客户交涉,更倾向与有经验的贷款专家沟通申请流程。温顶的商业贷款组充分了解客户情况后,协助策划设计客户的贷款申请资料包(Application Package),完善客户的团队履历及经验,凭借多年的行业经验和广泛的资源网络,成功申请到另外一家贷款机构的贷款,比之前多借到 50 万 (共 900 万),利率为 4.45%,远低于之前的 7%,贷款周期为延长到 18 个月。

自雇 / 小企业主 – 案例分享

自雇或小企业主常常因为收入不稳定,或是事业刚起步,而遭到银行传统抵押贷款的拒批。温顶的多种贷款方式能够

 

2023-05-18  自雇人士申请二贷获批110万 购得210万梦想住房

 

客户是自雇人士,看中一套价值约 211万的新房时,他们面临着首付不足的问题。他们转而寻求温顶贷款团队的帮助。团队了解到客户名下拥有一套自住房和一套出租公寓后,提出了联合抵押的二贷方案,以获取更多的贷款额度。温顶贷款团队迅速制定了贷款方案,并找到了一位合适的贷方。最终,客户成功获得了110万的贷款金额。现在,他们不仅可以支付所需的首付款,还有额外的资金进行新的投资。这一方案不仅满足了客户的购房需求,还让贷方获得了满意的回报。

 

2023-05-05  自雇人士成功换房

 

客人是自雇人士,卖掉现在的房子想要换新房。由于卖房款在还清之前的贷款后剩余不多,客人便找到了我们温顶贷款团队寻求帮助。客人的新房买入价将近109万,虽然是自雇,有着稳定的收入来源,也有足够的财力支付贷款,但是公司的流水收入不够高,且临近新房成交并且已经解除条件,贷款难度大。时间短难度大的挑战下,温顶贷款团队迅速展开了匹配工作,在仔细审查多家金融机构后,最终匹配到了一家符合条件的贷方。该贷方接受了客人的贷款申请,并提供了相对较高的贷款金额,以满足客人的需求。温顶贷款团队也耐心和客人多次解释了贷款方案和利率报价,并帮助客人完成了贷款申请程序。短短几天内,帮助客人成功获得 118 万 贷款,确保了客人能够在新房成交前顺利完成购房计划。

 

2023-04-21  自雇人士首次购房,顺利获批 80%

 

客人是温哥华的一名地产经纪,同时还有一份兼职工作。已经购买列治文的一套公寓,在5月初就要成交。这是她第一次买房,因为存款不多,最多可支付首付 20%。温顶贷款团队在考量了客人的工作和经济状况后,迅速帮助客人向小银行递交了申请,成功获批 $32.64 万,获得 80 %的贷款比例!客人可以安心的等待新房交房了!

信用分数不佳 – 案例分享

2022-11-24    客户信用分低,楼花即将成交  一周内获批 33.6万

 

客户买了个楼花,价位在 $51.6 万左右,希望贷款 65%。客人信用分数只有 500 多分,因此很难从银行贷到理想的金额。同时临近客人楼花的成交时间,时间比较紧迫,需要及时安排贷款。温顶贷款团队迅速评估和分析了客人的情况,在一周内帮客人成功贷到了 $33.6 万,赶在成交日之前争取到了合适的利率和足够的额度,客人对我们的服务非常满意。

 

2022年06月27日  创业客户信用分低 首付不够 最终获批75万 (95%) 

 

客户刚刚开始创业 3 个月,信用分数比较低,同时又有几个车贷。客人买了一套楼花 $76.5 万,但没有足够的钱交首付,于是找到了温顶贷款。温顶专业的贷款团队帮客户分析自身情况和申请条件,选择适合客户的贷款产品,一周内成功帮客户贷下来 75 万,高达成交价的 95%,帮助客人解决了燃眉之急!

 

2022年05月02日   餐厅经营者信用分低  大银行贷款难  小银行4天获批 180万+

 

客人是一对夫妻,从事餐馆生意,想贷款买一套 290 万的房子。客户是为了换房,为了避免贷款罚金,于是先找了自己原来贷款的银行, 希望借到 65%。但由于客人的信用问题,银行办了一个月都没有办下来。所幸这对夫妻非常及时地联系到我们,在分析审核了客人的情况之后,温顶贷款团队迅速帮他向一家小银行递交贷款申请,只用了不到四天,便顺利获批 $180多万,贷款比例 (LTV)高达 65%,客户非常满意!

 

2022年01月17日   自雇信用分数低  低收入不稳  贷款难度大!最终顺利获批 82.5万

 

客户是温顶贷款的老客户,这次转贷又找到了温顶贷款。目前客人所居住的房屋有一贷、二贷和三贷均未结清。客人觉得三个贷还款比较麻烦且利率较高,并且他还需要在从房子中贷钱出来偿还其他的贷款,于是找回了温顶贷款看能不能将三个贷款合并或者转贷。由于客户是自雇,收入不高且十分不稳定,还有过数次信用卡逾期缴费纪录,贷款难度十分大。在分析了客户情况后,温顶贷款团队为客人挑选到了合适的贷款产品,将三个贷款转至银行并且额外贷出来钱满足了客户的要求,成功获批$82.5 万元!

无收入 / 低收入 – 案例分享

无论您或您的家庭收入状况如何,我们提供多样化、高成功率的房屋按揭贷款。个性化服务、快速批付,简化手续。每个人都有权拥有家,让我们为您贷来希望,实现住房梦想!

 

2023-05-11  退休老人无收入成功换房,无需月供

 

一对已经退休的老年夫妻,依靠领取CPP、退休金和残疾人保障金生活。他们想换更好的房子养老,已经下了无条件offer,但是由于缺乏工作收入,无法申请传统的住房贷款。通过温顶贷款团队的分析,我们为客人准确匹配了反向贷款,这种贷款不需要考虑借款人的收入水平。温顶贷款团队成功帮这对老夫妻获得了60.7万的贷款额度,利率仅有5.24%,并且不需要支付手续费,减轻客人的经济负担。客人可以根据自己的需要先使用60.7万中的部分贷款额度,剩余的额度在之后随时可以继续用。温顶贷款帮助客人顺利成交新房,可以过上更舒适的养老生活。Reverse mortgage 是一种反向抵押贷款,是指借款人将自己的住房作为抵押物,向银行或保险公司借款,用于购买、修建或改善另一处房产。

 

2023-05-05  自雇人士收入不高 成功换房

 

客人是自雇人士,卖掉现在的房子想要换新房。由于卖房款在还清之前的贷款后剩余不多,客人便找到了我们温顶贷款团队寻求帮助。客人的新房买入价将近109万,虽然是自雇,有着稳定的收入来源,也有足够的财力支付贷款,但是公司的流水收入不够高,且临近新房成交并且已经解除条件,贷款难度大。时间短难度大的挑战下,温顶贷款团队迅速展开了匹配工作,在仔细审查多家金融机构后,最终匹配到了一家符合条件的贷方。该贷方接受了客人的贷款申请,并提供了相对较高的贷款金额,以满足客人的需求。温顶贷款团队也耐心和客人多次解释了贷款方案和利率报价,并帮助客人完成了贷款申请程序。短短几天内,帮助客人成功获得 118 万 贷款,确保了客人能够在新房成交前顺利完成购房计划。

 

2022-08-12  关键词: #收入低

 

这次的客人本身年报收入并不高,信用分数在690左右。客人本身有向私贷申请贷款,利率在7.49%,这次想要转去大银行。客户深知很难直接转去大银行贷款,于是找到了温顶贷款。 在分析审核了客人的情况之后,温顶贷款团队迅速帮他们向大银行递交贷款申请,成功获批了贷款66万左右,两年固定利率为4.41%,客户非常满意!

 

2022年08月01  关键词:#低收入

 

客人是一对夫妻,他们是第一次买楼花,房子是 leasehold 。夫妻二人一直属于低收入人群,并且没有稳定的报税收入,想要购买的楼花价格为$999,900,因为首付有限,客人希望尽可能多贷。客人深知自己的收入在银行贷不到合适的额度,听说温顶的贷款产品更加丰富,于是找到了温顶贷款。我们专业高效的贷款团队在帮客户分析自身财务状况和申请条件后,选中一款适合客户的贷款产品,成功贷出 $80万,贷款比例 (LTV) 高达 80%,帮助客户解决了燃眉之急。客户非常满意我们的服务!

 

2022年07月18日  关键词:#无本地收入 #银行被拒

 

客户是海外买家,在台湾的美国公司工作,也没有在加拿大报过收入,名下已有两套房产,贷款剩余23万。客人现购买第 3 套房价 $93万,客户自己曾尝试去银行申请贷款,但被拒绝,于是找到了温顶贷款。温顶专业的贷款团队帮客户分析自身情况和申请条件,选择适合客户的贷款产品,一周内成功帮客户贷下来 $60.45 万,高达成交价的 65%,帮助客人解决了燃眉之急!

楼花贷款 – 案例分享

温哥华楼花市场交房前贷款压力大,延期需缴纳高额罚金。购房合同一旦过了冷静期,不满足贷款条件也不能取消。温顶贷款建议提前三个月安排贷款,并可锁定低利率以规避风险。合作40多家贷款机构,包括大银行、小银行和私人贷款,提供多种贷款方案。如果您有楼花在未来 3 至 6 个月间成交,欢迎尽快与我们联系!

 

2022-11-24    客户信用分低,楼花即将成交  一周内获批 33.6万

 

客户买了个楼花,价位在 $51.6 万左右,希望贷款 65%。客人信用分数只有 500 多分,因此很难从银行贷到理想的金额。同时临近客人楼花的成交时间,时间比较紧迫,需要及时安排贷款。温顶贷款团队迅速评估和分析了客人的情况,在一周内帮客人成功贷到了 $33.6 万,赶在成交日之前争取到了合适的利率和足够的额度,客人对我们的服务非常满意。

 

2022-08-01 低收入夫妻购买楼花  无稳定收入 成功贷出80万(80%)

 

客人是一对夫妻,他们是第一次买楼花,房子是租赁产权 leasehold 。夫妻二人一直属于低收入人群,并且没有稳定的报税收入,想要购买的楼花价格为$999,900。由于首付有限,客人希望尽可能多贷。客人深知自己的收入在银行贷不到合适的额度,听说温顶的贷款产品更加丰富,于是找到了温顶贷款。我们专业高效的贷款团队在帮客户分析自身财务状况和申请条件后,选中一款适合客户的贷款产品,成功贷出 $80万,贷款比例 (LTV) 高达 80%,帮助客户解决了燃眉之急。客户非常满意我们的服务!

 

2022-05-30 父女收入低首付有限 首次买楼花  小银行灵活批下52万贷款!  

 

客人是父女二人,他们是第一次买楼花。父亲和女儿都在餐厅上班,收入不算高。女儿年收入 4 万左右,父亲收入 3 万多。两人想要合买房子的总价为 $69 万,因为首付有限,客人希望尽可能多贷。温顶为客户选择了灵活的小银行贷款,利率 2.7%,成功获批贷款 52 万,相当于房价的 75%。条件好,利率佳,客人很开心。

紧急过桥贷款 – 案例分享 

住房或个人问题无法从大型银行或传统贷款机构获得贷款的客户,我们提供高质量的私人贷款方案,无需繁琐的收入或资产证明。

 

2023年5月18日 自雇人士申请二贷获批110万 购得210万梦想住房 

 

客户是自雇人士,看中一套价值约 211万的新房时,他们面临着首付不足的问题。他们转而寻求温顶贷款团队的帮助。团队了解到客户名下拥有一套自住房和一套出租公寓后,提出了联合抵押的二贷方案,以获取更多的贷款额度。温顶贷款团队迅速制定了贷款方案,并找到了一位合适的贷方。最终,客户成功获得了110万的贷款金额。现在,他们不仅可以支付所需的首付款,还有额外的资金进行新的投资。这一方案不仅满足了客户的购房需求,还让贷方获得了满意的回报。温顶贷款团队的专业建议和快速行动为客户提供了解决方案,实现了他们的目标。无论你是自雇人士还是工薪族,温顶贷款团队都能根据你的独特需求提供最佳的贷款方案,帮助你实现梦想。

 

2023-05-05  自雇人士成功换房

 

客人是自雇人士,卖掉现在的房子想要换新房。由于卖房款在还清之前的贷款后剩余不多,客人便找到了我们温顶贷款团队寻求帮助。客人的新房买入价将近109万,虽然是自雇,有着稳定的收入来源,也有足够的财力支付贷款,但是公司的流水收入不够高,且临近新房成交并且已经解除条件,贷款难度大。时间短难度大的挑战下,温顶贷款团队迅速展开了匹配工作,在仔细审查多家金融机构后,最终匹配到了一家符合条件的贷方。该贷方接受了客人的贷款申请,并提供了相对较高的贷款金额,以满足客人的需求。温顶贷款团队也耐心和客人多次解释了贷款方案和利率报价,并帮助客人完成了贷款申请程序。短短几天内,帮助客人成功获得 118 万 贷款,确保了客人能够在新房成交前顺利完成购房计划。

 

2023年3月2日  交房5天前申请紧急贷款 仅2天批付满意额度

 

客人是本地身份,买了一套 $75 万左右的公寓,想要贷 $50 万 ,贷款比例在 65 %。他自己向大银行递交了贷款申请,但被拒绝。于是客人又换了一家银行重新申请,银行最开始通过了客人的贷款申请,但在放款前的最后一刻因为某些原因撤回了批准。此时距离客人的交房时间仅剩 5 天,客人找到了我们温顶贷款团队寻求帮助。我们的团队在分析了客人的情况后,迅速的帮客人匹配到了合适的贷方,仅用了 2 天时间就完成了这笔贷款,帮助客人当天顺利交房

 

2023年2月24日  自雇购房迅速匹配贷方  顺利获批 96%过桥贷款 

 

客人是自雇,要买房在 $197 万,想要借到足够多的钱来支付房款。在分析了客人的情况后,我们迅速帮客人匹配了两个贷方 Lenders。其中一位贷方通过温顶贷款团队的帮助刚刚从银行获批了 $ 50 万。温顶帮他将这笔钱以高出银行的利率借出给这次买房的客人,不仅能够支付银行月供,每月还可以有资金盈余。客户成功在成交日之前从两位贷方手里贷到  $190 万,贷款比例高达房价的 96 %

 

2023年1月31日  海外身份二贷难 我们迅速匹配合适贷款获批 40 万

 

客人是海外身份,拥有一套温哥华的公寓。房子本身已经有80万贷款。客人想要再额外贷出 40 万。由于这个房子的二贷申请难度较大,找不到合适的贷款机构,客人找到了我们温顶贷款寻求专业的帮助和建议。我们在分析了客人的情况后,迅速帮客人匹配到了合适的贷款方,成功获批 40 万。温顶贷款申请团队全力以赴,在最短时间内满足了客人的贷款需求。客人非常高兴,感谢我们专业高效的贷款服务!

 

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