行业洞察

每周贷款案例

每周贷款案例 2023年05月18日

 

温顶贷款常年与各大银行和各类金融信贷机构合作,服务类别包括置业按揭、房贷转按、加按二贷、三贷和另类贷款。全加专业顶尖团队竭诚为您服务,争取最快审批、最大额度、最佳利率!

2023-06-07 3万年薪買楼花  获批房价的80% 利息5.2%

 

客户是一名在烘焙店工作的员工,年薪约为3万左右。他购买了一套楼花,价格为43万6。此外,他还拥有一套出租房产,但手头没有多余的首付款项。他希望能够获得尽可能多的贷款金额,以完成这套楼花的交易。

经过温顶贷款团队对客户情况的分析后,他们迅速提交了贷款申请,并成功获批了房价的80%,贷款利息为5.2%。幸运的是,在加拿大加息前,他们顺利获批,这使得客户能够顺利完成新房的购买。

2023-05-30 贷款到期 获大银行低息贷款  20万贷款以钱生钱


客户拥有一套自住公寓,并且有一笔16万的贷款在银行。然而,由于贷款即将到期,银行提供的高利率让客户感到困扰。为了帮助客户获得更优惠的条件,温顶贷款团队成功地为他们另外一家大银行获得了36万的贷款,利率比之前的银行低很多。这不仅能大大降低客户的还款压力,还能让他们享受更多的贷款额度。

 

温顶不仅满足于为客户争取更优利率,还帮其把多余的 20 万贷款以高于银行的借款利率,借出给其他需要紧急贷款购房的客户,充当借贷双方的资金桥梁。

 

这样,客户既能获得更低的利息,又能通过投资赚取额外收入。温顶一直致力于为客户提供最佳的解决方案,确保客户的财务目标得以实现。

2023-05-24 新移民仅2天获大银行贷款 65% 顺利购入127万投资房

 

这位客人是新移民,拥有一套出租公寓,剩余贷款44万,他计划卖掉这套房子,去购置另外一套新房子 。温顶贷款团队通过新移民政策,成功帮助他从大银行获得了约137万的贷款,顺利购入位于温东一套4房4卫的独立屋,这套房子预计将在6月份成交。

现在,客人计划购买一套价格约为127万的投资房,是位于素里一间4房2卫的独立屋。因此,他再次寻求我们的贷款帮助。经过综合考虑客人的情况后,我们只用了短短两天时间,成功地帮助他再次获得大银行的贷款,贷款金额达到房价的 65%。这一贷款批准为他成功购买新房提供了有力的支持,进一步促成了交易的完成。

温顶贷款团队在短短一周,帮助客人在不同的大银行成功获批两个房子贷款。

2023-05-18  自雇人士申请二贷获批110万 购得210万梦想住房

 

客户是自雇人士,看中一套价值约 211万的新房时,他们面临着首付不足的问题。他们转而寻求温顶贷款团队的帮助。团队了解到客户名下拥有一套自住房和一套出租公寓后,提出了联合抵押的二贷方案,以获取更多的贷款额度。

温顶贷款团队迅速制定了贷款方案,并找到了一位合适的贷方。最终,客户成功获得了110万的贷款金额。现在,他们不仅可以支付所需的首付款,还有额外的资金进行新的投资。这一方案不仅满足了客户的购房需求,还让贷方获得了满意的回报。温顶贷款团队的专业建议和快速行动为客户提供了解决方案,实现了他们的目标。

无论你是自雇人士还是工薪族,温顶贷款团队都能根据你的独特需求提供最佳的贷款方案,帮助你实现梦想

 

2023-05-11  退休老人无收入成功换房,无需月供

 

一对已经退休的老年夫妻,依靠领取CPP、退休金和残疾人保障金生活。他们想换更好的房子养老,已经下了无条件offer,但是由于缺乏工作收入,无法申请传统的住房贷款。通过温顶贷款团队的分析,我们为客人准确匹配了反向贷款,这种贷款不需要考虑借款人的收入水平。

温顶贷款团队成功帮这对老夫妻获得了60.7万的贷款额度,利率仅有5.24%,并且不需要支付手续费,减轻客人的经济负担。客人可以根据自己的需要先使用60.7万中的部分贷款额度,剩余的额度在之后随时可以继续用。温顶贷款帮助客人顺利成交新房,可以过上更舒适的养老生活。

Reverse mortgage 是一种反向抵押贷款,是指借款人将自己的住房作为抵押物,向银行或保险公司借款,用于购买、修建或改善另一处房产。

 

2023-05-05  自雇人士收入不高 成功换房

 

客人是自雇人士,卖掉现在的房子想要换新房。由于卖房款在还清之前的贷款后剩余不多,客人便找到了我们温顶贷款团队寻求帮助。客人的新房买入价将近109万,虽然是自雇,有着稳定的收入来源,也有足够的财力支付贷款,但是公司的流水收入不够高,且临近新房成交并且已经解除条件,贷款难度大。

时间短难度大的挑战下,温顶贷款团队迅速展开了匹配工作,在仔细审查多家金融机构后,最终匹配到了一家符合条件的贷方。该贷方接受了客人的贷款申请,并提供了相对较高的贷款金额,以满足客人的需求。温顶贷款团队也耐心和客人多次解释了贷款方案和利率报价,并帮助客人完成了贷款申请程序。短短几天内,帮助客人成功获得 118 万 贷款,确保了客人能够在新房成交前顺利完成购房计划。

 

2023-04-21  自雇人士首次购房,顺利获批 80%

 

客人是温哥华的一名地产经纪,同时还有一份兼职工作。已经购买列治文的一套公寓,在5月初就要成交。这是她第一次买房,因为存款不多,最多可支付首付 20%。

温顶贷款团队在考量了客人的工作和经济状况后,迅速帮助客人向小银行递交了申请,成功获批 $32.64 万,获得 80 %的贷款比例!客人可以安心的等待新房交房了!

 

2023-04-14  新移民大银行贷款首次被拒  温顶仅4天迅速获批 65%

 

客人是新移民身份,在维多利亚岛上买了一幢双拼屋,价格是 89.6 万。客人自己有向两家大银行递交了新移民贷款申请,但是都遇到了问题,一直拿不到批复。

眼看房子四月底就要成交,客人很着急,于是联系到了温顶贷款,寻求帮助。在分析了客人的财务状况以及工作收入后,我们为其确定了贷款方案,迅速向大银行递交申请。只用了短短 4 天,客人就成功获批了房价的 65 %,贷款金额 $58 万多,利率 5.69%!

 

2023年4月05日  温顶助力客户顺利加按贷款 91万,成功购入新披萨店 

 

客人是自雇身份,经营一家汉堡店,想要再购入一家披萨店。为了满足新店的首付要求,客人决定用自己的住房加按一部分钱出来,这个房子已经有一个 44 万的贷款。温顶贷款团队在结合了客人的收入情况后,迅速为其制定了贷款方案,向小银行递交了申请。仅用了不到一周的时间,客人就成功获批了 91.25 万的贷款,利率是 5.99 % ,在还清之前的贷款后,客人还余下 47 万左右作为新店首付,大大地缓解了其经济压力。

 

2023年3月24日  新移民购买新公寓 1周内获批大银行贷款 利率佳

 

客人是新移民,2022年年底刚登陆温哥华,买了一套 $53.5万的自住公寓想要贷款。客人的首付来源于国内存款,想要贷款房价的 65%。温顶贷款团队根据客户的条件迅速协助向大银行递交申请,仅用了一周左右的时间,贷款就获得了批准。最终在温顶贷款团队的努力下,客人成功拿到贷款 $35.4 万左右,顺利并及时地解除条件。

 

2023年3月17日  大银行贷款仅5天顺利获批 利率佳

 

客人是本地身份,要买一套 283 万的房产。客人准备将自己名下的另一套公寓卖掉,用来还清贷款,剩余卖房款加上自己的存款用来购买新房。不过,客人离全款付清还差很多,需要申请贷款。温顶贷款团队迅速分析了客户的家庭成员,以及各自的财务和收入状况,并提供了最合适的贷款方案,建议让客户的太太作为担保人。在确定方案可行后,我们即刻向银行递交贷款申请材料,仅用了短短5天,客人就从大银行顺利获批 70 万贷款,利率 5.34%。客户非常满意我们的服务,如愿成交新房!

 

2023年3月10日  自雇人士以旧换新 仅3天获批71万 

 

这次的客户是本地身份,职业为自雇。客人卖掉了旧房要买新房,价格在 $ 109 万左右,在还清旧房贷款后剩余的卖房款用来做首付。由于资金不足,客人想为新房办理贷款,便找到了温顶贷款团队寻求帮助。

温顶在结合客人的自身情况下,帮助客人向小银行递交了贷款申请,而在新房解除条件日前成功获批贷款,仅用了短短三天就顺利批了 71 万,比例达到 65.37 %。

 

2023年3月2日  交房5天前申请紧急贷款 仅2天批付满意额度

 

客人是本地身份,买了一套 $75 万左右的公寓,想要贷 $50 万 ,贷款比例在 65 %。他自己向大银行递交了贷款申请,但被拒绝。于是客人又换了一家银行重新申请,银行最开始通过了客人的贷款申请,但在放款前的最后一刻因为某些原因撤回了批准。

此时距离客人的交房时间仅剩 5 天,客人找到了我们温顶贷款团队寻求帮助。我们的团队在分析了客人的情况后,迅速的帮客人匹配到了合适的贷方,仅用了 2 天时间就完成了这笔贷款,帮助客人当天顺利交房

 

2023年2月24日  自雇购房迅速匹配贷方  顺利获批 96%过桥贷款 

 

客人是自雇,要买房在 $197 万,想要借到足够多的钱来支付房款。在分析了客人的情况后,我们迅速帮客人匹配了两个贷方 Lenders。

其中一位贷方通过温顶贷款团队的帮助刚刚从银行获批了 $ 50 万。温顶帮他将这笔钱以高出银行的利率借出给这次买房的客人,不仅能够支付银行月供,每月还可以有资金盈余。

客户成功在成交日之前从两位贷方手里贷到  $190 万,贷款比例高达房价的 96 %

 

2023年2月17日  RBC 拒批贷款,客户一周内顺利获批其他大银行 62万

 

客人年收入 $10 万,现有RBC贷款 $50 万。客人手里并没有太多资金,所以 RBC 拒绝客人增加贷款(Refinance)的请求。 在分析了客人的情况后,我们迅速帮客人在一周内在其他大银行重做贷款,获批 $62 万。

之后温顶贷款团队帮他将这笔钱又以合适的利率贷出给其他借款人,帮客人通过以利息差的方式,不仅能够支付银行的月供,每月还可以有资金盈余。就这样在温顶贷款团队的帮助和专业策划下,客人几乎未用任何额外成本和投入,就实现了资金增值

 

2023年2月9日  自雇夫妻买房首付不够 迅速匹配贷方获批 89% 贷款 

 

客人是一对 自雇 夫妻,想要购买价值 $197 万的房产。客人首付不够,想要借到足够多的钱来支付房款。

在分析了客人的情况后,温顶贷款团队迅速帮客人匹配了两个贷方(Lender),获得两笔过桥贷款。其中一位贷方之前也通过我们的帮助,刚刚从银行获批 $50万 贷款。现在我们又帮他将这笔钱以更高的利率借出 给这个借款客户,不仅帮这位贷方客户通过利息差的方式支付银行月供,每月还可以有盈余。

我们的自雇夫妻客人最后成功在房屋交割日之前,从两位贷方手里获得贷款共计 $190 万,贷款价值比例(LTV)高达房价的 96%。

 

2023年1月31日  海外身份二贷难 我们迅速匹配合适贷款获批 40 万

 

客人是海外身份,拥有一套温哥华的公寓。房子本身已经有80万贷款。客人想要再额外贷出 40 万。

由于这个房子的二贷申请难度较大,找不到合适的贷款机构,客人找到了我们温顶贷款寻求专业的帮助和建议。

我们在分析了客人的情况后,迅速帮客人匹配到了合适的贷款方,成功获批 40 万。温顶贷款申请团队全力以赴,在最短时间内满足了客人的贷款需求。客人非常高兴,感谢我们专业高效的贷款服务!

 

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