行业洞察

商业贷款 – 成功案例分享

2023年4月05日 加按住宅购买新的披萨店

 

客人是自雇身份,经营一家汉堡店,想要再购入一家披萨店。为了满足新店的首付要求,客人决定用自己的住房加按一部分钱出来,这个房子已经有一个 44 万的贷款。温顶贷款团队在结合了客人的收入情况后,迅速为其制定了贷款方案,向小银行递交了申请。仅用了不到一周的时间,客人就成功获批了 91.25 万的贷款,利率是 5.99 % ,在还清之前的贷款后,客人还余下 47 万左右作为新店首付,大大地缓解了其经济压力。

2022-02-11 商业楼花物业 – 紧急贷款

 

客户是自雇小企业主,几年前购买了一套商业楼花物业,可用作办公或仓储空间。不过客户等到成交前10多天才开始申请贷款,跑遍各大银行,但都不幸被拒。于是客户最终找到温顶。由于是外国人身份,在我们帮助下,客户一周内获批 55万,额度比例高达 75%,利率 9.99%。我们专业贷款团队帮客户解决了燃眉之急!

2021-11-01 土地建筑及地产开发

 

客户在列治文几年前购买了7个地段,总价 2000 万。因为经验不足等原因,这个地块多年搁置,也从未向市政府进行任何土地开发申请。目前土地贷款(Land loan)在一个信用合作社名下,额度 $850万,但只有12个月,利率高达 7%。客户现在希望转换贷款方,获得更好的额度、利率及期限(现在只有12个月)。土地贷款不同于普通住宅贷款。Lender 贷款机构非常看重其过往经验和团队能力,客户在此前仅有过独栋别墅的开发经验。而现在这个土地开发项目根据市府土地用途规划,可以建造14 层共计200个单位的中高层公寓项目。商业贷款机构一般不与普通客户交涉,更倾向与有经验的贷款专家沟通申请流程。温顶的商业贷款组充分了解客户情况后,协助策划设计客户的贷款申请资料包(Application Package),完善客户的团队履历及经验,凭借多年的行业经验和广泛的资源网络,成功申请到另外一家贷款机构的贷款,比之前多借到 50 万 (共 900 万),利率为 4.45%,远低于之前的 7%,贷款周期为延长到 18 个月。

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