Market Insights

HSA (Health Spending Account)

在温华人小企业家如何用好HSA省税$5000?开设条件,好处 在加拿大开公司,大家最关心的就是如何省税。今天温顶就介绍一个很多人都不太了解的省税 妙招: HSA (Health Spending Account ) 医疗开支账户。 通常团体保险需要每个月缴纳保费, 有时不可能把一些基本项目全用完,而且团体保险中的项目不管用了多少,保费是一定要全额按时缴纳的。 HSA 就刚好完美地解决了这个问题。HSA 是 CRA 许可的一个公司医疗消费账户,通过这个账户支付的健康/医疗费用,可以作为公司的支出(expense),对个人和公司兼有节税功能,一举两得。 案例:没有 HSA 之前 比如一家公司年净收入10万,税网 38%。如果一家人一年的医疗开支 1 万块的话,公司需要支出 $16129,个人才能拿到税后 1

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Corporate Wealth Transfer-IFA (Immediate Financing Arrangement)

企业主利用 CDA合法节税、并实现财富倍增! 省税妙招:如何使用CDA达到加拿大开公司节省税务开支 注册公司的背后有什么税务隐患? 在低税率的情况下,如何有效利用公司的留存利润呢? 和其他的股东共同持有公司,将来如果其中一方有改变怎么办? 你是否有上述问题…..?在加拿大,98% 的企业都是小型企业,政府对小型企业的优惠也相对比较多。以 BC 省为例,前 50 万的企业主动收入的优惠税率仅为 11%,而最高的个人税率为 53.5%,很多人都会选择注册公司来避免高额的个人所得税。 公司盈利虽多,但如何将公司盈利有效地转移到自己的口袋呢? 很多华人企业家们可能不知道,原来公司收益还能免税进腰包!前提是利用好 CDA (Capital Dividend Account),也就是资本红利账户。 什么是资本红利账户(CDA)? CDA 账户用于记录企业的CDA 收入(CDA Credit),

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BC Property Tax Deferment Program

温哥华市今年地税暴涨10.7%! 其他城市涨幅更高! 不如用地税计划创造财富! 温哥华市地税涨幅 10.7% 2月28日,温哥华市议会批准通过了2023年的市政府运营预算(2023 Operating Budget)。根据这笔将近20亿的预算,今年温哥华的地税增幅高达10.7%。 温哥华市地税一直连年增长,2016 年增加了 2.3%,2017 年增加了 3.9%,2018 年增加了 4.2%,2019 年增加了 4.9%,2020 年增加了 7%,2021 年增加了 5%。今年更是暴涨10.7%。 温哥华市今年地税的涨幅在大温地区并不是最高的。由于今年前所未有的通货膨胀率,大温地区很多城市的地税都有大幅增加。根据 CBC 著名记者Justin McElroy的统计(见下图),Surrey,Langley

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Weekly Updates

每周贷款案例 2023年05月18日   温顶贷款常年与各大银行和各类金融信贷机构合作,服务类别包括置业按揭、房贷转按、加按二贷、三贷和另类贷款。全加专业顶尖团队竭诚为您服务,争取最快审批、最大额度、最佳利率!   点击查看: 2022年成功案例分享(URL) 2021年成功案例分享(URL) 2020年成功案例分享(URL)   2023-05-18 自雇人士申请二贷获批110万 购得210万梦想住房   客户是自雇人士,看中一套价值约 211万的新房时,他们面临着首付不足的问题。他们转而寻求温顶贷款团队的帮助。团队了解到客户名下拥有一套自住房和一套出租公寓后,提出了联合抵押的二贷方案,以获取更多的贷款额度。 温顶贷款团队迅速制定了贷款方案,并找到了一位合适的贷方。最终,客户成功获得了110万的贷款金额。现在,他们不仅可以支付所需的首付款,还有额外的资金进行新的投资。这一方案不仅满足了客户的购房需求,还让贷方获得了满意的回报。温顶贷款团队的专业建议和快速行动为客户提供了解决方案,实现了他们的目标。 无论你是自雇人士还是工薪族,温顶贷款团队都能根据你的独特需求提供最佳的贷款方案,帮助你实现梦想   2023-05-11 退休老人无收入成功换房,无需月供   一对已经退休的老年夫妻,依靠领取CPP、退休金和残疾人保障金生活。他们想换更好的房子养老,已经下了无条件offer,但是由于缺乏工作收入,无法申请传统的住房贷款。通过温顶贷款团队的分析,我们为客人准确匹配了反向贷款,这种贷款不需要考虑借款人的收入水平。 温顶贷款团队成功帮这对老夫妻获得了60.7万的贷款额度,利率仅有5.24%,并且不需要支付手续费,减轻客人的经济负担。客人可以根据自己的需要先使用60.7万中的部分贷款额度,剩余的额度在之后随时可以继续用。温顶贷款帮助客人顺利成交新房,可以过上更舒适的养老生活。 Reverse

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商业贷款 – 成功案例分享

2023年4月05日 加按住宅购买新的披萨店   客人是自雇身份,经营一家汉堡店,想要再购入一家披萨店。为了满足新店的首付要求,客人决定用自己的住房加按一部分钱出来,这个房子已经有一个 44 万的贷款。温顶贷款团队在结合了客人的收入情况后,迅速为其制定了贷款方案,向小银行递交了申请。仅用了不到一周的时间,客人就成功获批了 91.25 万的贷款,利率是 5.99 % ,在还清之前的贷款后,客人还余下 47 万左右作为新店首付,大大地缓解了其经济压力。 2022-02-11 商业楼花物业 – 紧急贷款   客户是自雇小企业主,几年前购买了一套商业楼花物业,可用作办公或仓储空间。不过客户等到成交前10多天才开始申请贷款,跑遍各大银行,但都不幸被拒。于是客户最终找到温顶。由于是外国人身份,在我们帮助下,客户一周内获批 55万,额度比例高达 75%,利率 9.99%。我们专业贷款团队帮客户解决了燃眉之急! 2021-11-01 土地建筑及地产开发  

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自雇 / 小企业主 – 案例分享

自雇或小企业主常常因为收入不稳定,或是事业刚起步,而遭到银行传统抵押贷款的拒批。温顶的多种贷款方式能够   2023-05-18 自雇人士申请二贷获批110万 购得210万梦想住房   客户是自雇人士,看中一套价值约 211万的新房时,他们面临着首付不足的问题。他们转而寻求温顶贷款团队的帮助。团队了解到客户名下拥有一套自住房和一套出租公寓后,提出了联合抵押的二贷方案,以获取更多的贷款额度。温顶贷款团队迅速制定了贷款方案,并找到了一位合适的贷方。最终,客户成功获得了110万的贷款金额。现在,他们不仅可以支付所需的首付款,还有额外的资金进行新的投资。这一方案不仅满足了客户的购房需求,还让贷方获得了满意的回报。   2023-05-05 自雇人士成功换房   客人是自雇人士,卖掉现在的房子想要换新房。由于卖房款在还清之前的贷款后剩余不多,客人便找到了我们温顶贷款团队寻求帮助。客人的新房买入价将近109万,虽然是自雇,有着稳定的收入来源,也有足够的财力支付贷款,但是公司的流水收入不够高,且临近新房成交并且已经解除条件,贷款难度大。时间短难度大的挑战下,温顶贷款团队迅速展开了匹配工作,在仔细审查多家金融机构后,最终匹配到了一家符合条件的贷方。该贷方接受了客人的贷款申请,并提供了相对较高的贷款金额,以满足客人的需求。温顶贷款团队也耐心和客人多次解释了贷款方案和利率报价,并帮助客人完成了贷款申请程序。短短几天内,帮助客人成功获得 118 万 贷款,确保了客人能够在新房成交前顺利完成购房计划。   2023-04-21 自雇人士首次购房,顺利获批 80%   客人是温哥华的一名地产经纪,同时还有一份兼职工作。已经购买列治文的一套公寓,在5月初就要成交。这是她第一次买房,因为存款不多,最多可支付首付 20%。温顶贷款团队在考量了客人的工作和经济状况后,迅速帮助客人向小银行递交了申请,成功获批 $32.64 万,获得

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