发挥土地价值最大潜力
温哥华市 “一改多” 住宅开发

多拼屋建筑-温哥华市的新型房屋类型
于2023年9月14日经市议会一致批准,并将于2023年10月17日开始执行法规。除了对独立住宅和双拼住宅的设计指南进行重大更改外,新的R1-1分区法规将取代RS 1-9,并允许在符合某些场地要求的地块上建造多户建筑;例如地块大小、地块尺寸和巷道通道。

什么是多拼屋(Multiplex)?

在温哥华市,多拼屋住宅是城市发展中备受瞩目的一环。作为「缺乏的中型屋(Missing Middle Housing)」倡议的一部分,多户住宅的兴建旨在应对温哥华市住房市场中的紧迫挑战。这一倡议的目标是在城市居住区增加多样化的住房选择,以满足不断增长的人口需求和日益加剧的住房成本压力。

 

温哥华市的多户住宅通常位于低密度区域,这一规划旨在弥合传统的独立住宅与高层公寓之间的差距。通过在单一地块上容纳多个单位,多拼屋住宅有效地最大化了土地利用率,为开发商创造了更多的住房选择,并通过增加建筑密度来提高投资回报率。

 

在温哥华市,多拼屋不仅为居民提供了更多的住房选择,还为投资者和开发商提供了丰厚的机遇。随着城市人口的不断增长和住房需求的持续增加,多拼屋住宅建设将继续发挥重要作用,推动温哥华市的城市发展进程。

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谁应该关注:

更多选择,更多空间,更多价值。
适合家庭、朋友、投资者和开发商。创造属于你的社区。

谁应该关注:

更多选择,更多空间,更多价值。适合家庭、朋友、投资者和开发商。创造属于你的社区。

卖家

如果你目前拥有一座位于RS区的老房子,有小巷通道,并且准备拆除,你有机会受益于可能更高的土地价值。

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安享晚年

购房者在挑选公寓或联排别墅时,很快将把多拼屋住宅列入清单,并希望留在他们理想的社区附近,与家人、工作和朋友保持亲密联系。

家人共居,独立空间

如果你想与家人一起生活但又想保持独立空间,多拼屋住宅可能是完美选择。它提供了便利,同时又不必妥协。

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朋友合资

如果你想与朋友一起购买房产,3到6个朋友组成的小团体现在可以共同投资土地,并自建一座新的多拼屋住宅,分别生活,每个人拥有自己的单元。

传承给后代

希望提供可传给后代的资产的房地产所有者。一个房地产传承!

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投资者

寻求居住在其中一处房产并出租其余房产的投资者。

开发商和社区建设者。

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联系我们:

请填写下方联系表格,告诉我们您项目的具体信息,我们将安排一对一的咨询,为您提供专业建议。

项目优势

投资而言,相比传统的独立住宅或双联排,多拼屋项目有以下优势:

01.

更高的投资回报率

多拼屋项目可以在相对较短的时间内带来更高的投资回报率。由于在同一地块上建造多个单位,您可以通过出售或出租多个单位来获得更多的收入,从而增加您的投资回报率。

02.

分散风险

多拼屋项目通过将投资分散到多个单元上,有助于降低风险。即使某个单位出现空置或租金下降,其他单位的收入仍然可以稳定投资组合的收益。

03.

更快的资本回笼

由于多拼屋项目通常比传统独立住宅或双联排更快地建成和出售,您可以更快地回笼投资资本,并将资金用于其他投资或项目。

04.

更好的现金流管理

多拼屋项目的多个单位意味着您可以获得更稳定的现金流。即使一个单位出现空置,其他单位的租金收入仍然可以支持项目的现金流。

05.

更大的灵活性和增值潜力

多拼屋项目具有灵活的设计和配置选项,可以根据市场需求进行调整。您可以选择在设计和建造过程中提供高端设施和装修,从而增加每个单位的价值,并提高项目的整体增值潜力。

06.

符合市场需求

在温哥华等房地产市场,多拼屋项目是满足不断增长的人口需求和住房成本压力的一种有效方式。投资于多拼屋项目可以满足市场对多样化住房选择的需求,并在满足需求的同时实现良好的投资回报。

温哥华多拼屋住宅:

一户变多户的可能性

地块规划和建筑要求

标准地块(即33英尺宽的地块) :

  • 最多可容纳4个单元
  • 最大建筑面积约为4000平方英尺

大型地块(即50英尺宽的地块):

  • 最多可容纳6个单元
  • 最大建筑面积约为6100平方英尺

出租专用房:

  • 一个独立屋地块上最多允许8户
  • 其中1个单位可以由业主使用

地块规划和建筑要求

标准地块(即33英尺宽的地块) :

  • 最多可容纳4个单元
  • 最大建筑面积约为4000平方英尺

大型地块(即50英尺宽的地块):

  • 最多可容纳6个单元
  • 最大建筑面积约为6100平方英尺

出租专用房:

  • 一个独立屋地块上最多允许8户
  • 其中1个单位可以由业主使用

满足多样需求

在多拼屋住宅建设项目中,您可以有灵活的设计和建造选择,以满足不同需求。单元大小和配置可根据需求定制,通常包括3至6个单元,面积从1,200到2,000平方英尺不等。每个单元都可提供3间或更多卧室以及2间或更多浴室,确保满足各种租户或业主的偏好和舒适需求。

满足多样需求

在多拼屋住宅建设项目中,您可以有灵活的设计和建造选择,以满足不同需求。单元大小和配置可根据需求定制,通常包括3至6个单元,面积从1,200到2,000平方英尺不等。每个单元都可提供3间或更多卧室以及2间或更多浴室,确保满足各种租户或业主的偏好和舒适需求。

设计选项和灵活性

多拼屋住宅建设中的设计和单元构成的这种灵活性是其优势之一,使其成为满足温哥华等城市地区不同住房需求和偏好的多拼屋且吸引人的选择。根据新规,业主将有多种设计选项可供选择,包括建筑形式和停车设施等方面的选择。我们的团队将为您提供专业的建议,以帮助您最大限度地利用这些灵活性,并满足您的需求和喜好。

设计选项和灵活性

多拼屋住宅建设中的设计和单元构成的这种灵活性是其优势之一,使其成为满足温哥华等城市地区不同住房需求和偏好的多拼屋且吸引人的选择。根据新规,业主将有多种设计选项可供选择,包括建筑形式和停车设施等方面的选择。我们的团队将为您提供专业的建议,以帮助您最大限度地利用这些灵活性,并满足您的需求和喜好。

多拼屋布局规划

多拼屋设计的灵活性确实允许多种选择。温哥华的多拼屋可以建成3层楼的建筑,主楼有3-4个单元,同时在物业后面还可以建造1-2个填充式建筑。这种灵活性确保了多样化的住房选择,以满足不同的需求和偏好。

多拼屋布局规划

多拼屋设计的灵活性确实允许多种选择。温哥华的多拼屋可以建成3层楼的建筑,主楼有3-4个单元,同时在物业后面还可以建造1-2个填充式建筑。这种灵活性确保了多样化的住房选择,以满足不同的需求和偏好。

多拼屋内部布局规划

这种方法最大程度地利用了土地,并在同一开发项目中提供了多种住房选择,有助于提高多拼屋建设的效率和适应性。与经验丰富的建筑师和建造者合作,设计最适合具体地块和多拼屋所在社区的住房需求的方案至关重要。

多拼屋内部布局规划

这种方法最大程度地利用了土地,并在同一开发项目中提供了多种住房选择,有助于提高多拼屋建设的效率和适应性。与经验丰富的建筑师和建造者合作,设计最适合具体地块和多拼屋所在社区的住房需求的方案至关重要。

全方位地产投资项目咨询管理服务

全方位地产投资项目
咨询管理服务

我们专注于協助客户在温哥华进行多拼屋住宅开发,我们提供全方位的房地产服务,包括咨询、选址、建筑设计、政策审批、融资、市场推广等环节,致力于为客户提供专业的建议和帮助。我们为业主简化了程序,提供专业的指导、成本分析,并清晰地展示潜在的投资回报,为每个项目的盈利能力提供全面的洞察。

咨询服务

温顶提供广泛的咨询服务,以满足投资者的需求。我们提供法律咨询、政策咨询、决策咨询、工程咨询、造价咨询、经营管理咨询等多种服务,旨在为客户提供全方位的支持。我们致力于提供专业的建议和策划,进行可行性研究,并为客户提供全面的解决方案。温顶是您值得信赖的房地产咨询合作伙伴,我们将全力支持您的投资决策,以实现共同的成功。

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建筑设计

我们提供独特设计,满足个人需求和偏好,同时最大程度地发挥每块土地的潜力。我们精心考虑每一平方英尺,以实现效率和建筑和谐。

项目开发管理

与传统的设计仅局限于设计、建筑仅关注施工的方式不同,我们的集团将协助项目整合各个领域的工程师(结构、土质、城市规划、环保工程等),在政府审批的复杂过程中担任协调和整合的工作。这一举措有助于缩短项目的审批时间,并在遇到问题时为业主提供最佳选择的建议。

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贷款服务

相比住宅贷款,开发和建筑贷款在申请条件、税务考虑和办理流程上更加复杂。作为全国领先的贷款团队,温顶集团能够为客户提供最佳的融资安排和更高的贷款金额。我们与银行的紧密合作关系以及建筑团队多年的经验,将为每一位客户增加通过审批的机会。

融资服务

我们了解小规模开发项目所面临的特殊财务挑战,并能为您提供全方位的融资协助和指导。作为一家一站式平台,温顶集团整合了市场上的优质土地资源和投资人,为您在争取开发项目时提供更强大的优势。作为专业的项目和资金管理者,我们致力于确保每位客户的利益最大化。

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已完成房屋销售

我们的团队支持新建住宅的销售和营销。我们与客户合作制定销售和营销策略,最大化投资回报。

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建筑设计

我们提供独特设计,满足个人需求和偏好,同时最大程度地发挥每块土地的潜力。我们精心考虑每一平方英尺,以实现效率和建筑和谐。

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与传统的设计仅局限于设计、建筑仅关注施工的方式不同,我们的集团将协助项目整合各个领域的工程师(结构、土质、城市规划、环保工程等),在政府审批的复杂过程中担任协调和整合的工作。这一举措有助于缩短项目的审批时间,并在遇到问题时为业主提供最佳选择的建议。

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相比住宅贷款,开发和建筑贷款在申请条件、税务考虑和办理流程上更加复杂。作为全国领先的贷款团队,温顶集团能够为客户提供最佳的融资安排和更高的贷款金额。我们与银行的紧密合作关系以及建筑团队多年的经验,将为每一位客户增加通过审批的机会。

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多拼屋項目: 投资回报率

多拼屋建筑的每平方英尺售价

多拼屋建筑的售价可能因其在温哥华市内的地理位置而有显著差异。销售价格通常在每平方英尺1100元到1450元的范围内波动,而普遍的平均销售价格约为每平方英尺1200元。

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