日期: 2023 年 6 月 13 日

2023年4月05日 加按住宅購買新的披薩店

客人是自僱身份，經營一家漢堡店，想要再購入一家披薩店。 為了滿足新店的首付要求，客人決定用自己的住房加按一部分錢出來，這個房子已經有一個 44 萬的貸款。 溫頂貸款團隊在結合了客人的收入情況后，迅速為其制定了貸款方案，向小銀行遞交了申請。 僅用了不到一周的時間，客人就成功獲批了 91.25 萬的貸款，利率是 5.99 % ，在還清之前的貸款後，客人還餘下 47 萬左右作為新店首付，大大地緩解了其經濟壓力。

2022-02-11 商業樓花物業 – 緊急貸款

客戶是自雇小企業主，幾年前購買了一套商業樓花物業，可用作辦公或倉儲空間。 不過客戶等到成交前10多天才開始申請貸款，跑遍各大銀行，但都不幸被拒。 於是客戶最終找到溫頂。 由於是外國人身份，在我們説明下，客戶一周內獲批 55萬，額度比例高達 75%，利率 9.99%。 我們專業貸款團隊幫客戶解決了燃眉之急！

2021-11-01 土地建築及地產開發

客戶在列治文幾年前購買了7個地段，總價 2000 萬。 因為經驗不足等原因，這個地塊多年擱置，也從未向市政府進行任何土地開發申請。 目前土地貸款（Land loan）在一個信用合作社名下，額度 $850萬，但只有12個月，利率高達 7%。 客戶現在希望轉換貸款方，獲得更好的額度、利率及期限（現在只有12個月）。 土地貸款不同於普通住宅貸款。 Lender 貸款機構非常看重其過往經驗和團隊能力，客戶在此前僅有過獨棟別墅的開發經驗。 而現在這個土地開發專案根據市府土地用途規劃，可以建造14層共計200個單位的中高層公寓專案。 商業貸款機構一般不與普通客戶交涉，更傾向與有經驗的貸款專家溝通申請流程。 溫頂的商業貸款組充分瞭解客戶情況后，協助策劃設計客戶的貸款申請資料包（Application Package），完善客戶的團隊履歷及經驗，憑藉多年的行業經驗和廣泛的資源網路，成功申請到另外一家貸款機構的貸款，比之前多借到 50 萬 （共 900 萬），利率為 4.45%，遠低於之前的 7%，貸款週期為延長到 18 個月。

自雇或小企業主常常因為收入不穩定，或是事業剛起步，而遭到銀行傳統抵押貸款的拒批。 溫頂的多種貸款方式能夠

2023-05-18 自雇人士申請二貸獲批110萬 購得210萬夢想住房

客戶是自雇人士，看中一套價值約 211萬的新房時，他們面臨著首付不足的問題。 他們轉而尋求溫頂貸款團隊的説明。 團隊瞭解到客戶名下擁有一套自住房和一套出租公寓后，提出了聯合抵押的二貸方案，以獲取更多的貸款額度。 溫頂貸款團隊迅速制定了貸款方案，並找到了一位合適的貸方。 最終，客戶成功獲得了110萬的貸款金額。 現在，他們不僅可以支付所需的首付款，還有額外的資金進行新的投資。 這一方案不僅滿足了客戶的購房需求，還讓貸方獲得了滿意的回報。

2023-05-05 自雇人士成功換房

客人是自雇人士，賣掉現在的房子想要換新房。 由於賣房款在還清之前的貸款后剩餘不多，客人便找到了我們溫頂貸款團隊尋求説明。 客人的新房買入價將近109萬，雖然是自雇，有著穩定的收入來源，也有足夠的財力支付貸款，但是公司的流水收入不夠高，且臨近新房成交並且已經解除條件，貸款難度大。 時間短難度大的挑戰下，溫頂貸款團隊迅速展開了匹配工作，在仔細審查多家金融機構后，最終匹配到了一家符合條件的貸方。 該貸方接受了客人的貸款申請，並提供了相對較高的貸款金額，以滿足客人的需求。 溫頂貸款團隊也耐心和客人多次解釋了貸款方案和利率報價，並説明客人完成了貸款申請程式。 短短幾天內，説明客人成功獲得 118 萬 貸款，確保了客人能夠在新房成交前順利完成購房計劃。

2023-04-21 自雇人士首次購房，順利獲批 80%

客人是溫哥華的一名地產經紀，同時還有一份兼職工作。 已經購買列治文的一套公寓，在5月初就要成交。 這是她第一次買房，因為存款不多，最多可支付首付 20%。 溫頂貸款團隊在考量了客人的工作和經濟狀況后，迅速説明客人向小銀行遞交了申請，成功獲批 $32.64 萬，獲得 80 %的貸款比例！ 客人可以安心的等待新房交房了！

2022-11-24 客戶信用分低，樓花即將成交 一周內獲批 33.6萬

客戶買了個樓花，價位在 $51.6 萬左右，希望貸款 65%。 客人信用分數只有 500 多分，因此很難從銀行貸到理想的金額。 同時臨近客人樓花的成交時間，時間比較緊迫，需要及時安排貸款。 溫頂貸款團隊迅速評估和分析了客人的情況，在一周內幫客人成功貸到了 $33.6 萬，趕在成交日之前爭取到了合適的利率和足夠的額度，客人對我們的服務非常滿意。

2022年06月27日 創業客戶信用分低 首付不夠 最終獲批75萬 （95%）

客戶剛剛開始創業 3 個月，信用分數比較低，同時又有幾個車貸。 客人買了一套樓花 $76.5 萬，但沒有足夠的錢交首付，於是找到了溫頂貸款。 溫頂專業的貸款團隊幫客戶分析自身情況和申請條件，選擇適合客戶的貸款產品，一周內成功幫客戶貸下來 75 萬，高達成交價的 95%，説明客人解決了燃眉之急！

2022年05月02日 餐廳經營者信用分低 大銀行貸款難 小銀行4天獲批 180萬+

客人是一對夫妻，從事餐館生意，想貸款買一套 290 萬的房子。 客戶是為了換房，為了避免貸款罰金，於是先找了自己原來貸款的銀行， 希望借到 65%。 但由於客人的信用問題，銀行辦了一個月都沒有辦下來。 所幸這對夫妻非常及時地聯繫到我們，在分析審核了客人的情況之後，溫頂貸款團隊迅速幫他向一家小銀行遞交貸款申請，只用了不到四天，便順利獲批 $180多萬，貸款比例 （LTV）高達 65%，客戶非常滿意！

2022年01月17日 自雇信用分數低 低收入不穩 貸款難度大！ 最終順利獲批 82.5萬

客戶是溫頂貸款的老客戶，這次轉貸又找到了溫頂貸款。 目前客人所居住的房屋有一貸、二貸和三貸均未結清。 客人覺得三個貸還款比較麻煩且利率較高，並且他還需要在從房子中貸錢出來償還其他的貸款，於是找回了溫頂貸款看能不能將三個貸款合併或者轉貸。 由於客戶是自僱，收入不高且十分不穩定，還有過數次信用卡逾期繳費紀錄，貸款難度十分大。 在分析了客戶情況后，溫頂貸款團隊為客人挑選到了合適的貸款產品，將三個貸款轉至銀行並且額外貸出來錢滿足了客戶的要求，成功獲批$82.5 萬元！

無論您或您的家庭收入狀況如何，我們提供多樣化、高成功率的房屋按揭貸款。 個性化服務、快速批付，簡化手續。 每個人都有權擁有家，讓我們為您貸來希望，實現住房夢想！

2023-05-11 退休老人無收入成功換房，無需月供

一對已經退休的老年夫妻，依靠領取CPP、退休金和殘疾人保障金生活。 他們想換更好的房子養老，已經下了無條件offer，但是由於缺乏工作收入，無法申請傳統的住房貸款。 通過溫頂貸款團隊的分析，我們為客人準確匹配了反向貸款，這種貸款不需要考慮借款人的收入水準。 溫頂貸款團隊成功幫這對老夫妻獲得了60.7萬的貸款額度，利率僅有5.24%，並且不需要支付手續費，減輕客人的經濟負擔。 客人可以根據自己的需要先使用60.7萬中的部分貸款額度，剩餘的額度在之後隨時可以繼續用。 溫頂貸款説明客人順利成交新房，可以過上更舒適的養老生活。 Reverse mortgage 是一種反向抵押貸款，是指借款人將自己的住房作為抵押物，向銀行或保險公司借款，用於購買、修建或改善另一處房產。

2023-05-05 自雇人士收入不高 成功換房

客人是自雇人士，賣掉現在的房子想要換新房。 由於賣房款在還清之前的貸款后剩餘不多，客人便找到了我們溫頂貸款團隊尋求説明。 客人的新房買入價將近109萬，雖然是自雇，有著穩定的收入來源，也有足夠的財力支付貸款，但是公司的流水收入不夠高，且臨近新房成交並且已經解除條件，貸款難度大。 時間短難度大的挑戰下，溫頂貸款團隊迅速展開了匹配工作，在仔細審查多家金融機構后，最終匹配到了一家符合條件的貸方。 該貸方接受了客人的貸款申請，並提供了相對較高的貸款金額，以滿足客人的需求。 溫頂貸款團隊也耐心和客人多次解釋了貸款方案和利率報價，並説明客人完成了貸款申請程式。 短短幾天內，説明客人成功獲得 118 萬 貸款，確保了客人能夠在新房成交前順利完成購房計劃。

2022-08-12 關鍵詞： #收入低

這次的客人本身年報收入並不高，信用分數在690左右。 客人本身有向私貸申請貸款，利率在7.49%，這次想要轉去大銀行。 客戶深知很難直接轉去大銀行貸款，於是找到了溫頂貸款。 在分析審核了客人的情況之後，溫頂貸款團隊迅速幫他們向大銀行遞交貸款申請，成功獲批了貸款66萬左右，兩年固定利率為4.41%，客戶非常滿意！

2022年08月01 關鍵詞：#低收入

客人是一對夫妻，他們是第一次買樓花，房子是 leasehold 。 夫妻二人一直屬於低收入人群，並且沒有穩定的報稅收入，想要購買的樓花價格為$999，900，因為首付有限，客人希望盡可能多貸。 客人深知自己的收入在銀行貸不到合適的額度，聽說溫頂的貸款產品更加豐富，於是找到了溫頂貸款。 我們專業高效的貸款團隊在幫客戶分析自身財務狀況和申請條件后，選中一款適合客戶的貸款產品，成功貸出 $80萬，貸款比例 （LTV） 高達 80%，説明客戶解決了燃眉之急。 客戶非常滿意我們的服務！

2022年07月18日 關鍵詞：#无本地收入 #银行被拒

客戶是海外買家，在臺灣的美國公司工作，也沒有在加拿大報過收入，名下已有兩套房產，貸款剩餘23萬。 客人現購買第 3 套房價 $93萬，客戶自己曾嘗試去銀行申請貸款，但被拒絕，於是找到了溫頂貸款。 溫頂專業的貸款團隊幫客戶分析自身情況和申請條件，選擇適合客戶的貸款產品，一周內成功幫客戶貸下來 $60.45 萬，高達成交價的 65%，説明客人解決了燃眉之急！

溫哥華樓花市場交房前貸款壓力大，延期需繳納高額罰金。 購房合同一旦過了冷靜期，不滿足貸款條件也不能取消。 溫頂貸款建議提前三個月安排貸款，並可鎖定低利率以規避風險。 合作40多家貸款機構，包括大銀行、小銀行和私人貸款，提供多種貸款方案。 如果您有樓花在未來 3 至 6 個月間成交，歡迎儘快與我們聯繫！

2022-11-24 客戶信用分低，樓花即將成交 一周內獲批 33.6萬

客戶買了個樓花，價位在 $51.6 萬左右，希望貸款 65%。 客人信用分數只有 500 多分，因此很難從銀行貸到理想的金額。 同時臨近客人樓花的成交時間，時間比較緊迫，需要及時安排貸款。 溫頂貸款團隊迅速評估和分析了客人的情況，在一周內幫客人成功貸到了 $33.6 萬，趕在成交日之前爭取到了合適的利率和足夠的額度，客人對我們的服務非常滿意。

2022-08-01 低收入夫妻購買樓花 無穩定收入 成功貸出80萬（80%）

客人是一對夫妻，他們是第一次買樓花，房子是租賃產權 leasehold 。 夫妻二人一直屬於低收入人群，並且沒有穩定的報稅收入，想要購買的樓花價格為$999，900。 由於首付有限，客人希望盡可能多貸。 客人深知自己的收入在銀行貸不到合適的額度，聽說溫頂的貸款產品更加豐富，於是找到了溫頂貸款。 我們專業高效的貸款團隊在幫客戶分析自身財務狀況和申請條件后，選中一款適合客戶的貸款產品，成功貸出 $80萬，貸款比例 （LTV） 高達 80%，説明客戶解決了燃眉之急。 客戶非常滿意我們的服務！

2022-05-30 父女收入低首付有限 首次買樓花 小銀行靈活批下52萬貸款！

客人是父女二人，他們是第一次買樓花。 父親和女兒都在餐廳上班，收入不算高。 女兒年收入 4 萬左右，父親收入 3 萬多。 兩人想要合買房子的總價為 $69 萬，因為首付有限，客人希望盡可能多貸。 溫頂為客戶選擇了靈活的小銀行貸款，利率 2.7%，成功獲批貸款 52 萬，相當於房價的 75%。 條件好，利率佳，客人很開心。

住房或個人問題無法從大型銀行或傳統貸款機構獲得貸款的客戶，我們提供高品質的私人貸款方案，無需繁瑣的收入或資產證明。

2023年5月18日 自雇人士申請二貸獲批110萬 購得210萬夢想住房

客戶是自雇人士，看中一套價值約 211萬的新房時，他們面臨著首付不足的問題。 他們轉而尋求溫頂貸款團隊的説明。 團隊瞭解到客戶名下擁有一套自住房和一套出租公寓后，提出了聯合抵押的二貸方案，以獲取更多的貸款額度。 溫頂貸款團隊迅速制定了貸款方案，並找到了一位合適的貸方。 最終，客戶成功獲得了110萬的貸款金額。 現在，他們不僅可以支付所需的首付款，還有額外的資金進行新的投資。 這一方案不僅滿足了客戶的購房需求，還讓貸方獲得了滿意的回報。 溫頂貸款團隊的專業建議和快速行動為客戶提供了解決方案，實現了他們的目標。 無論你是自雇人士還是工薪族，溫頂貸款團隊都能根據你的獨特需求提供最佳的貸款方案，説明你實現夢想。

2023-05-05 自雇人士成功換房

客人是自雇人士，賣掉現在的房子想要換新房。 由於賣房款在還清之前的貸款后剩餘不多，客人便找到了我們溫頂貸款團隊尋求説明。 客人的新房買入價將近109萬，雖然是自雇，有著穩定的收入來源，也有足夠的財力支付貸款，但是公司的流水收入不夠高，且臨近新房成交並且已經解除條件，貸款難度大。 時間短難度大的挑戰下，溫頂貸款團隊迅速展開了匹配工作，在仔細審查多家金融機構后，最終匹配到了一家符合條件的貸方。 該貸方接受了客人的貸款申請，並提供了相對較高的貸款金額，以滿足客人的需求。 溫頂貸款團隊也耐心和客人多次解釋了貸款方案和利率報價，並説明客人完成了貸款申請程式。 短短幾天內，説明客人成功獲得 118 萬 貸款，確保了客人能夠在新房成交前順利完成購房計劃。

2023年3月2日 交房5天前申請緊急貸款 僅2天批付滿意額度

客人是本地身份，買了一套 $75 萬左右的公寓，想要貸 $50 萬 ，貸款比例在 65 %。 他自己向大銀行遞交了貸款申請，但被拒絕。 於是客人又換了一家銀行重新申請，銀行最開始通過了客人的貸款申請，但在放款前的最後一刻因為某些原因撤回了批准。 此時距離客人的交房時間僅剩 5 天，客人找到了我們溫頂貸款團隊尋求説明。 我們的團隊在分析了客人的情況后，迅速的幫客人匹配到了合適的貸方，僅用了 2 天時間就完成了這筆貸款，説明客人當天順利交房

2023年2月24日 自雇購房迅速匹配貸方 順利獲批 96%過橋貸款

客人是自僱，要買房在 $197 萬，想要借到足夠多的錢來支付房款。 在分析了客人的情況后，我們迅速幫客人匹配了兩個貸方 Lenders。 其中一位貸方通過溫頂貸款團隊的幫助剛剛從銀行獲批了 $ 50 萬。 溫頂幫他將這筆錢以高出銀行的利率借出給這次買房的客人，不僅能夠支付銀行月供，每月還可以有資金盈餘。 客戶成功在成交日之前從兩位貸方手裡貸到 $190 萬，貸款比例高達房價的 96 %

2023年1月31日 海外身份二貸難 我們迅速匹配合適貸款獲批 40 萬

客人是海外身份，擁有一套溫哥華的公寓。 房子本身已經有80萬貸款。 客人想要再額外貸出 40 萬。 由於這個房子的二貸申請難度較大，找不到合適的貸款機構，客人找到了我們溫頂貸款尋求專業的幫助和建議。 我們在分析了客人的情況后，迅速幫客人匹配到了合適的貸款方，成功獲批 40 萬。 溫頂貸款申請團隊全力以赴，在最短時間內滿足了客人的貸款需求。 客人非常高興，感謝我們專業高效的貸款服務！