行业洞察

商業貸款 – 成功案例分享

2023年4月05日 加按住宅購買新的披薩店

 

客人是自僱身份,經營一家漢堡店,想要再購入一家披薩店。 為了滿足新店的首付要求,客人決定用自己的住房加按一部分錢出來,這個房子已經有一個 44 萬的貸款。 溫頂貸款團隊在結合了客人的收入情況后,迅速為其制定了貸款方案,向小銀行遞交了申請。 僅用了不到一周的時間,客人就成功獲批了 91.25 萬的貸款,利率是 5.99 % ,在還清之前的貸款後,客人還餘下 47 萬左右作為新店首付,大大地緩解了其經濟壓力。

2022-02-11 商業樓花物業 – 緊急貸款

 

客戶是自雇小企業主,幾年前購買了一套商業樓花物業,可用作辦公或倉儲空間。 不過客戶等到成交前10多天才開始申請貸款,跑遍各大銀行,但都不幸被拒。 於是客戶最終找到溫頂。 由於是外國人身份,在我們説明下,客戶一周內獲批 55萬,額度比例高達 75%,利率 9.99%。 我們專業貸款團隊幫客戶解決了燃眉之急!

2021-11-01 土地建築及地產開發

 

客戶在列治文幾年前購買了7個地段,總價 2000 萬。 因為經驗不足等原因,這個地塊多年擱置,也從未向市政府進行任何土地開發申請。 目前土地貸款(Land loan)在一個信用合作社名下,額度 $850萬,但只有12個月,利率高達 7%。 客戶現在希望轉換貸款方,獲得更好的額度、利率及期限(現在只有12個月)。 土地貸款不同於普通住宅貸款。 Lender 貸款機構非常看重其過往經驗和團隊能力,客戶在此前僅有過獨棟別墅的開發經驗。 而現在這個土地開發專案根據市府土地用途規劃,可以建造14層共計200個單位的中高層公寓專案。 商業貸款機構一般不與普通客戶交涉,更傾向與有經驗的貸款專家溝通申請流程。 溫頂的商業貸款組充分瞭解客戶情況后,協助策劃設計客戶的貸款申請資料包(Application Package),完善客戶的團隊履歷及經驗,憑藉多年的行業經驗和廣泛的資源網路,成功申請到另外一家貸款機構的貸款,比之前多借到 50 萬 (共 900 萬),利率為 4.45%,遠低於之前的 7%,貸款週期為延長到 18 個月。

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