每周貸款案例 2023年05月18日

 

溫頂貸款常年與各大銀行和各類金融信貸機構合作，服務類別包括置業按揭、房貸轉按、加按二貸、三貸和另類貸款。 全加專業頂尖團隊竭誠為您服務，爭取最快審批、最大額度、最佳利率！

 

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2023-05-18 自雇人士申請二貸獲批110萬 購得210萬夢想住房

 

客戶是自雇人士，看中一套價值約 211萬的新房時，他們面臨著首付不足的問題。 他們轉而尋求溫頂貸款團隊的説明。 團隊瞭解到客戶名下擁有一套自住房和一套出租公寓后，提出了聯合抵押的二貸方案，以獲取更多的貸款額度。

溫頂貸款團隊迅速制定了貸款方案，並找到了一位合適的貸方。 最終，客戶成功獲得了110萬的貸款金額。 現在，他們不僅可以支付所需的首付款，還有額外的資金進行新的投資。 這一方案不僅滿足了客戶的購房需求，還讓貸方獲得了滿意的回報。 溫頂貸款團隊的專業建議和快速行動為客戶提供了解決方案，實現了他們的目標。

無論你是自雇人士還是工薪族，溫頂貸款團隊都能根據你的獨特需求提供最佳的貸款方案，説明你實現夢想

 

2023-05-11 退休老人無收入成功換房，無需月供

 

一對已經退休的老年夫妻，依靠領取CPP、退休金和殘疾人保障金生活。 他們想換更好的房子養老，已經下了無條件offer，但是由於缺乏工作收入，無法申請傳統的住房貸款。 通過溫頂貸款團隊的分析，我們為客人準確匹配了反向貸款，這種貸款不需要考慮借款人的收入水準。

溫頂貸款團隊成功幫這對老夫妻獲得了60.7萬的貸款額度，利率僅有5.24%，並且不需要支付手續費，減輕客人的經濟負擔。 客人可以根據自己的需要先使用60.7萬中的部分貸款額度，剩餘的額度在之後隨時可以繼續用。 溫頂貸款説明客人順利成交新房，可以過上更舒適的養老生活。

Reverse mortgage 是一種反向抵押貸款，是指借款人將自己的住房作為抵押物，向銀行或保險公司借款，用於購買、修建或改善另一處房產。

 

2023-05-05 自雇人士收入不高 成功換房

 

客人是自雇人士，賣掉現在的房子想要換新房。 由於賣房款在還清之前的貸款后剩餘不多，客人便找到了我們溫頂貸款團隊尋求説明。 客人的新房買入價將近109萬，雖然是自雇，有著穩定的收入來源，也有足夠的財力支付貸款，但是公司的流水收入不夠高，且臨近新房成交並且已經解除條件，貸款難度大。

時間短難度大的挑戰下，溫頂貸款團隊迅速展開了匹配工作，在仔細審查多家金融機構后，最終匹配到了一家符合條件的貸方。 該貸方接受了客人的貸款申請，並提供了相對較高的貸款金額，以滿足客人的需求。 溫頂貸款團隊也耐心和客人多次解釋了貸款方案和利率報價，並説明客人完成了貸款申請程式。 短短幾天內，説明客人成功獲得 118 萬 貸款，確保了客人能夠在新房成交前順利完成購房計劃。

 

2023-04-21 自雇人士首次購房，順利獲批 80%

 

客人是溫哥華的一名地產經紀，同時還有一份兼職工作。 已經購買列治文的一套公寓，在5月初就要成交。 這是她第一次買房，因為存款不多，最多可支付首付 20%。

溫頂貸款團隊在考量了客人的工作和經濟狀況后，迅速説明客人向小銀行遞交了申請，成功獲批 $32.64 萬，獲得 80 %的貸款比例！ 客人可以安心的等待新房交房了！

 

2023-04-14 新移民大銀行貸款首次被拒 溫頂僅4天迅速獲批 65%

 

客人是新移民身份，在維多利亞島上買了一幢雙拼屋，價格是89.6萬。 客人自己有向兩家大銀行遞交了新移民貸款申請，但是都遇到了問題，一直拿不到批複。

眼看房子四月底就要成交，客人很著急，於是聯繫到了溫頂貸款，尋求説明。 在分析了客人的財務狀況以及工作收入后，我們為其確定了貸款方案，迅速向大銀行遞交申請。 只用了短短 4 天，客人就成功獲批了房價的 65 %，貸款金額 $58 萬多，利率 5.69%！

 

2023年4月05日 溫頂助力客戶順利加按貸款 91萬，成功購入新披薩店

 

客人是自僱身份，經營一家漢堡店，想要再購入一家披薩店。 為了滿足新店的首付要求，客人決定用自己的住房加按一部分錢出來，這個房子已經有一個 44 萬的貸款。 溫頂貸款團隊在結合了客人的收入情況后，迅速為其制定了貸款方案，向小銀行遞交了申請。 僅用了不到一周的時間，客人就成功獲批了 91.25 萬的貸款，利率是 5.99 % ，在還清之前的貸款後，客人還餘下 47 萬左右作為新店首付，大大地緩解了其經濟壓力。

 

2023年3月24日 新移民購買新公寓 1周內獲批大銀行貸款 利率佳

 

客人是新移民，2022年年底剛登陸溫哥華，買了一套 $53.5萬的自住公寓想要貸款。 客人的首付來源於國內存款，想要貸款房價的 65%。 溫頂貸款團隊根據客戶的條件迅速協助向大銀行遞交申請，僅用了一周左右的時間，貸款就獲得了批准。 最終在溫頂貸款團隊的努力下，客人成功拿到貸款 $35.4 萬左右，順利並及時地解除條件。

 

2023年3月17日 大銀行貸款僅5天順利獲批 利率佳

 

客人是本地身份，要買一套 283 萬的房產。 客人準備將自己名下的另一套公寓賣掉，用來還清貸款，剩餘賣房款加上自己的存款用來購買新房。 不過，客人離全款付清還差很多，需要申請貸款。 溫頂貸款團隊迅速分析了客戶的家庭成員，以及各自的財務和收入狀況，並提供了最合適的貸款方案，建議讓客戶的太太作為擔保人。 在確定方案可行后，我們即刻向銀行遞交貸款申請材料，僅用了短短5天，客人就從大銀行順利獲批 70 萬貸款，利率 5.34%。 客戶非常滿意我們的服務，如願成交新房！

 

2023年3月10日 自雇人士以舊換新 僅3天獲批71萬

 

這次的客戶是本地身份，職業為自雇。 客人賣掉了舊房要買新房，價格在 $ 109 萬左右，在還清舊房貸款后剩餘的賣房款用來做首付。 由於資金不足，客人想為新房辦理貸款，便找到了溫頂貸款團隊尋求説明。

溫頂在結合客人的自身情況下，説明客人向小銀行遞交了貸款申請，而在新房解除條件日前成功獲批貸款，僅用了短短三天就順利批了 71 萬，比例達到 65.37 %。

 

2023年3月2日 交房5天前申請緊急貸款 僅2天批付滿意額度

 

客人是本地身份，買了一套 $75 萬左右的公寓，想要貸 $50 萬 ，貸款比例在 65 %。 他自己向大銀行遞交了貸款申請，但被拒絕。 於是客人又換了一家銀行重新申請，銀行最開始通過了客人的貸款申請，但在放款前的最後一刻因為某些原因撤回了批准。

此時距離客人的交房時間僅剩 5 天，客人找到了我們溫頂貸款團隊尋求説明。 我們的團隊在分析了客人的情況后，迅速的幫客人匹配到了合適的貸方，僅用了 2 天時間就完成了這筆貸款，説明客人當天順利交房

 

2023年2月24日 自雇購房迅速匹配貸方 順利獲批 96%過橋貸款

 

客人是自僱，要買房在 $197 萬，想要借到足夠多的錢來支付房款。 在分析了客人的情況后，我們迅速幫客人匹配了兩個貸方 Lenders。

其中一位貸方通過溫頂貸款團隊的幫助剛剛從銀行獲批了 $ 50 萬。 溫頂幫他將這筆錢以高出銀行的利率借出給這次買房的客人，不僅能夠支付銀行月供，每月還可以有資金盈餘。

客戶成功在成交日之前從兩位貸方手裡貸到 $190 萬，貸款比例高達房價的 96 %

 

2023年2月17日 RBC 拒批貸款，客戶一周內順利獲批其他大銀行 62萬

 

客人年收入 $10 萬，現有RBC貸款 $50 萬。 客人手裡並沒有太多資金，所以 RBC 拒絕客人增加貸款（Refinance）的請求。 在分析了客人的情況后，我們迅速幫客人在一周內在其他大銀行重做貸款，獲批 $62 萬。

之後溫頂貸款團隊幫他將這筆錢又以合適的利率貸出給其他借款人，幫客人通過以利息差的方式，不僅能夠支付銀行的月供，每月還可以有資金盈餘。 就這樣在溫頂貸款團隊的幫助和專業策劃下，客人幾乎未用任何額外成本和投入，就實現了資金增值

 

2023年2月9日 自雇夫妻買房首付不夠 迅速匹配貸方獲批 89% 貸款

 

客人是一對 自雇 夫妻，想要購買價值 $197 萬的房產。 客人首付不夠，想要借到足夠多的錢來支付房款。

在分析了客人的情況后，溫頂貸款團隊迅速幫客人匹配了兩個貸方（Lender），獲得兩筆過橋貸款。 其中一位貸方之前也通過我們的幫助，剛剛從銀行獲批 $50萬 貸款。 現在我們又幫他將這筆錢以更高的利率借出 給這個借款客戶，不僅幫這位貸方客戶通過利息差的方式支付銀行月供，每月還可以有盈餘。

我們的自雇夫妻客人最後成功在房屋交割日之前，從兩位貸方手裡獲得貸款共計 $190 萬，貸款價值比例（LTV）高達房價的 96%。

 

2023年1月31日 海外身份二貸難 我們迅速匹配合適貸款獲批 40 萬

 

客人是海外身份，擁有一套溫哥華的公寓。 房子本身已經有80萬貸款。 客人想要再額外貸出 40 萬。

由於這個房子的二貸申請難度較大，找不到合適的貸款機構，客人找到了我們溫頂貸款尋求專業的幫助和建議。

我們在分析了客人的情況后，迅速幫客人匹配到了合適的貸款方，成功獲批 40 萬。 溫頂貸款申請團隊全力以赴，在最短時間內滿足了客人的貸款需求。 客人非常高興，感謝我們專業高效的貸款服務！