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Weekly Updates

每周貸款案例 2023年05月18日

 

溫頂貸款常年與各大銀行和各類金融信貸機構合作,服務類別包括置業按揭、房貸轉按、加按二貸、三貸和另類貸款。 全加專業頂尖團隊竭誠為您服務,爭取最快審批、最大額度、最佳利率!

 

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2023-05-18 自雇人士申請二貸獲批110萬 購得210萬夢想住房

 

客戶是自雇人士,看中一套價值約 211萬的新房時,他們面臨著首付不足的問題。 他們轉而尋求溫頂貸款團隊的説明。 團隊瞭解到客戶名下擁有一套自住房和一套出租公寓后,提出了聯合抵押的二貸方案,以獲取更多的貸款額度。

溫頂貸款團隊迅速制定了貸款方案,並找到了一位合適的貸方。 最終,客戶成功獲得了110萬的貸款金額。 現在,他們不僅可以支付所需的首付款,還有額外的資金進行新的投資。 這一方案不僅滿足了客戶的購房需求,還讓貸方獲得了滿意的回報。 溫頂貸款團隊的專業建議和快速行動為客戶提供了解決方案,實現了他們的目標。

無論你是自雇人士還是工薪族,溫頂貸款團隊都能根據你的獨特需求提供最佳的貸款方案,説明你實現夢想

 

2023-05-11 退休老人無收入成功換房,無需月供

 

一對已經退休的老年夫妻,依靠領取CPP、退休金和殘疾人保障金生活。 他們想換更好的房子養老,已經下了無條件offer,但是由於缺乏工作收入,無法申請傳統的住房貸款。 通過溫頂貸款團隊的分析,我們為客人準確匹配了反向貸款,這種貸款不需要考慮借款人的收入水準。

溫頂貸款團隊成功幫這對老夫妻獲得了60.7萬的貸款額度,利率僅有5.24%,並且不需要支付手續費,減輕客人的經濟負擔。 客人可以根據自己的需要先使用60.7萬中的部分貸款額度,剩餘的額度在之後隨時可以繼續用。 溫頂貸款説明客人順利成交新房,可以過上更舒適的養老生活。

Reverse mortgage 是一種反向抵押貸款,是指借款人將自己的住房作為抵押物,向銀行或保險公司借款,用於購買、修建或改善另一處房產。

 

2023-05-05 自雇人士收入不高 成功換房

 

客人是自雇人士,賣掉現在的房子想要換新房。 由於賣房款在還清之前的貸款后剩餘不多,客人便找到了我們溫頂貸款團隊尋求説明。 客人的新房買入價將近109萬,雖然是自雇,有著穩定的收入來源,也有足夠的財力支付貸款,但是公司的流水收入不夠高,且臨近新房成交並且已經解除條件,貸款難度大。

時間短難度大的挑戰下,溫頂貸款團隊迅速展開了匹配工作,在仔細審查多家金融機構后,最終匹配到了一家符合條件的貸方。 該貸方接受了客人的貸款申請,並提供了相對較高的貸款金額,以滿足客人的需求。 溫頂貸款團隊也耐心和客人多次解釋了貸款方案和利率報價,並説明客人完成了貸款申請程式。 短短幾天內,説明客人成功獲得 118 萬 貸款,確保了客人能夠在新房成交前順利完成購房計劃。

 

2023-04-21 自雇人士首次購房,順利獲批 80%

 

客人是溫哥華的一名地產經紀,同時還有一份兼職工作。 已經購買列治文的一套公寓,在5月初就要成交。 這是她第一次買房,因為存款不多,最多可支付首付 20%。

溫頂貸款團隊在考量了客人的工作和經濟狀況后,迅速説明客人向小銀行遞交了申請,成功獲批 $32.64 萬,獲得 80 %的貸款比例! 客人可以安心的等待新房交房了!

 

2023-04-14 新移民大銀行貸款首次被拒 溫頂僅4天迅速獲批 65%

 

客人是新移民身份,在維多利亞島上買了一幢雙拼屋,價格是89.6萬。 客人自己有向兩家大銀行遞交了新移民貸款申請,但是都遇到了問題,一直拿不到批複。

眼看房子四月底就要成交,客人很著急,於是聯繫到了溫頂貸款,尋求説明。 在分析了客人的財務狀況以及工作收入后,我們為其確定了貸款方案,迅速向大銀行遞交申請。 只用了短短 4 天,客人就成功獲批了房價的 65 %,貸款金額 $58 萬多,利率 5.69%!

 

2023年4月05日 溫頂助力客戶順利加按貸款 91萬,成功購入新披薩店

 

客人是自僱身份,經營一家漢堡店,想要再購入一家披薩店。 為了滿足新店的首付要求,客人決定用自己的住房加按一部分錢出來,這個房子已經有一個 44 萬的貸款。 溫頂貸款團隊在結合了客人的收入情況后,迅速為其制定了貸款方案,向小銀行遞交了申請。 僅用了不到一周的時間,客人就成功獲批了 91.25 萬的貸款,利率是 5.99 % ,在還清之前的貸款後,客人還餘下 47 萬左右作為新店首付,大大地緩解了其經濟壓力。

 

2023年3月24日 新移民購買新公寓 1周內獲批大銀行貸款 利率佳

 

客人是新移民,2022年年底剛登陸溫哥華,買了一套 $53.5萬的自住公寓想要貸款。 客人的首付來源於國內存款,想要貸款房價的 65%。 溫頂貸款團隊根據客戶的條件迅速協助向大銀行遞交申請,僅用了一周左右的時間,貸款就獲得了批准。 最終在溫頂貸款團隊的努力下,客人成功拿到貸款 $35.4 萬左右,順利並及時地解除條件。

 

2023年3月17日 大銀行貸款僅5天順利獲批 利率佳

 

客人是本地身份,要買一套 283 萬的房產。 客人準備將自己名下的另一套公寓賣掉,用來還清貸款,剩餘賣房款加上自己的存款用來購買新房。 不過,客人離全款付清還差很多,需要申請貸款。 溫頂貸款團隊迅速分析了客戶的家庭成員,以及各自的財務和收入狀況,並提供了最合適的貸款方案,建議讓客戶的太太作為擔保人。 在確定方案可行后,我們即刻向銀行遞交貸款申請材料,僅用了短短5天,客人就從大銀行順利獲批 70 萬貸款,利率 5.34%。 客戶非常滿意我們的服務,如願成交新房!

 

2023年3月10日 自雇人士以舊換新 僅3天獲批71萬

 

這次的客戶是本地身份,職業為自雇。 客人賣掉了舊房要買新房,價格在 $ 109 萬左右,在還清舊房貸款后剩餘的賣房款用來做首付。 由於資金不足,客人想為新房辦理貸款,便找到了溫頂貸款團隊尋求説明。

溫頂在結合客人的自身情況下,説明客人向小銀行遞交了貸款申請,而在新房解除條件日前成功獲批貸款,僅用了短短三天就順利批了 71 萬,比例達到 65.37 %。

 

2023年3月2日 交房5天前申請緊急貸款 僅2天批付滿意額度

 

客人是本地身份,買了一套 $75 萬左右的公寓,想要貸 $50 萬 ,貸款比例在 65 %。 他自己向大銀行遞交了貸款申請,但被拒絕。 於是客人又換了一家銀行重新申請,銀行最開始通過了客人的貸款申請,但在放款前的最後一刻因為某些原因撤回了批准。

此時距離客人的交房時間僅剩 5 天,客人找到了我們溫頂貸款團隊尋求説明。 我們的團隊在分析了客人的情況后,迅速的幫客人匹配到了合適的貸方,僅用了 2 天時間就完成了這筆貸款,説明客人當天順利交房

 

2023年2月24日 自雇購房迅速匹配貸方 順利獲批 96%過橋貸款

 

客人是自僱,要買房在 $197 萬,想要借到足夠多的錢來支付房款。 在分析了客人的情況后,我們迅速幫客人匹配了兩個貸方 Lenders。

其中一位貸方通過溫頂貸款團隊的幫助剛剛從銀行獲批了 $ 50 萬。 溫頂幫他將這筆錢以高出銀行的利率借出給這次買房的客人,不僅能夠支付銀行月供,每月還可以有資金盈餘。

客戶成功在成交日之前從兩位貸方手裡貸到 $190 萬,貸款比例高達房價的 96 %

 

2023年2月17日 RBC 拒批貸款,客戶一周內順利獲批其他大銀行 62萬

 

客人年收入 $10 萬,現有RBC貸款 $50 萬。 客人手裡並沒有太多資金,所以 RBC 拒絕客人增加貸款(Refinance)的請求。 在分析了客人的情況后,我們迅速幫客人在一周內在其他大銀行重做貸款,獲批 $62 萬。

之後溫頂貸款團隊幫他將這筆錢又以合適的利率貸出給其他借款人,幫客人通過以利息差的方式,不僅能夠支付銀行的月供,每月還可以有資金盈餘。 就這樣在溫頂貸款團隊的幫助和專業策劃下,客人幾乎未用任何額外成本和投入,就實現了資金增值

 

2023年2月9日 自雇夫妻買房首付不夠 迅速匹配貸方獲批 89% 貸款

 

客人是一對 自雇 夫妻,想要購買價值 $197 萬的房產。 客人首付不夠,想要借到足夠多的錢來支付房款。

在分析了客人的情況后,溫頂貸款團隊迅速幫客人匹配了兩個貸方(Lender),獲得兩筆過橋貸款。 其中一位貸方之前也通過我們的幫助,剛剛從銀行獲批 $50萬 貸款。 現在我們又幫他將這筆錢以更高的利率借出 給這個借款客戶,不僅幫這位貸方客戶通過利息差的方式支付銀行月供,每月還可以有盈餘。

我們的自雇夫妻客人最後成功在房屋交割日之前,從兩位貸方手裡獲得貸款共計 $190 萬,貸款價值比例(LTV)高達房價的 96%。

 

2023年1月31日 海外身份二貸難 我們迅速匹配合適貸款獲批 40 萬

 

客人是海外身份,擁有一套溫哥華的公寓。 房子本身已經有80萬貸款。 客人想要再額外貸出 40 萬。

由於這個房子的二貸申請難度較大,找不到合適的貸款機構,客人找到了我們溫頂貸款尋求專業的幫助和建議。

我們在分析了客人的情況后,迅速幫客人匹配到了合適的貸款方,成功獲批 40 萬。 溫頂貸款申請團隊全力以赴,在最短時間內滿足了客人的貸款需求。 客人非常高興,感謝我們專業高效的貸款服務!

 

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