發揮土地價值最大潛力
溫哥華市 「一改多」 住宅開發

多拼屋建築-溫哥華市的新型房屋類型
於2023年9月14日經市議會一致批准,並將於2023年10月17日開始執行法規。 除了對獨立住宅和雙拼住宅的設計指南進行重大更改外,新的R1-1分區法規將取代RS 1-9,並允許在符合某些場地要求的地塊上建造多戶建築;例如地塊大小、地塊尺寸和巷道通道。

什麼是多拼屋(Multiplex)?

在溫哥華市,多拼屋住宅是城市發展中備受矚目的一環。 作為「缺乏的中型屋(Missing Middle Housing)」倡議的一部分,多戶住宅的興建旨在應對溫哥華市住房市場中的緊迫挑戰。 這一倡議的目標是在城市居住區增加多樣化的住房選擇,以滿足不斷增長的人口需求和日益加劇的住房成本壓力。

溫哥華市的多戶住宅通常位於低密度區域,這一規劃旨在彌合傳統的獨立住宅與高層公寓之間的差距。 通過在單一地塊上容納多個單位,多拼屋住宅有效地最大化了土地利用率,為開發商創造了更多的住房選擇,並通過增加建築密度來提高投資回報率。

在溫哥華市,多拼屋不僅為居民提供了更多的住房選擇,還為投資者和開發商提供了豐厚的機遇。 隨著城市人口的不斷增長和住房需求的持續增加,多拼屋住宅建設將繼續發揮重要作用,推動溫哥華市的城市發展進程。

the-bialons-x_CEJ7kn4w4-unsplash

誰該關注:

更多選擇,更多空間,更多價值。
適合家庭、朋友、投資者和開發商。創造屬於你的社區。

誰該關注:

更多選擇,更多空間,更多價值。適合家庭、朋友、投資者和開發商。創造屬於你的社區。

賣家

如果你目前擁有一棟位於RS區的老房子,有小巷通道,並且準備拆除,你有機會受益於可能更高的土地價值。

0
0

安享晚年

購屋者在挑選公寓或連棟別墅時,很快就會把多拼屋住宅列入清單,並希望留在他們理想的社區附近,與家人、工作和朋友保持親密聯繫。

家人共居,獨立空間

如果你想與家人一起生活但又想保持獨立空間,多拼屋住宅可能是完美選擇。它提供了便利,同時又不必妥協。

0
0

朋友合資

如果你想與朋友一起購買房產,3到6個朋友組成的小團體現在可以共同投資土地,並自建一座新的多拼屋住宅,分別生活,每個人擁有自己的單元。

傳承給後代

希望提供可傳給後代的資產的房地產所有者。一個房地產傳承!

0
0

投資者

尋求居住在其中一處房產並出租其餘房產的投資者。

開發商和社區建設者。

0

聯絡我們:

請填寫下方聯絡表格,告訴我們您專案的具體信息,我們將安排一對一的諮詢,為您提供專業建議。

專案優勢

投資而言,相比傳統的獨立住宅或雙聯排,多拼屋項目有以下優點:

01.

更高的投資報酬率

多拼屋計畫可以在相對較短的時間內帶來更高的投資報酬率。由於在同一地塊上建造多個單位,您可以透過出售或出租多個單位來獲得更多的收入,從而增加您的投資回報率。

02.

分散風險

多拼屋項目透過將投資分散到多個單位上,有助於降低風險。即使某個單位出現空置或租金下降,其他單位的收入仍可穩定投資組合的收益。

03.

更快的資本回籠

由於多拼屋項目通常比傳統獨立住宅或雙聯排更快地建成和出售,您可以更快地回籠投資資本,並將資金用於其他投資或項目。

04.

更好的現金流管理

多拼屋項目的多個單位意味著您可以獲得更穩定的現金流。即使一個單位出現空置,其他單位的租金收入仍可支持專案的現金流。

05.

更大的靈活性和增值潛力

多拼屋專案具有靈活的設計和配置選項,可根據市場需求進行調整。您可以選擇在設計和建造過程中提供高端設施和裝修,從而增加每個單位的價值,並提高專案的整體增值潛力。

06.

符合市場需求

在溫哥華等房地產市場,多拼屋計畫是滿足不斷增長的人口需求和住房成本壓力的有效方法。投資多拼屋項目可以滿足市場對多樣化住房選擇的需求,並在滿足需求的同時實現良好的投資回報。

溫哥華多拼屋住宅:

一戶變多戶的可能性

地塊規劃和建築需求

標準地塊(即33英尺寬的地塊) :

  • 最多可容納4個單元
  • 最大建築面積約為4000平方英尺

大型地塊(即50英尺寬的地塊):

  • 最多可容納6個單元
  • 最大建築面積約為6100平方英尺

出租專用房:

  • 一個獨立屋地塊上最多允許8戶
  • 其中1個單位可以由業主使用

地塊規劃和建築需求

標準地塊(即33英尺寬的地塊) :

  • 最多可容納4個單元
  • 最大建築面積約為4000平方英尺

大型地塊(即50英尺寬的地塊):

  • 最多可容納6個單元
  • 最大建築面積約為6100平方英尺

出租專用房:

  • 一個獨立屋地塊上最多允許8戶
  • 其中1個單位可以由業主使用

滿足多樣化需求

在多拼屋住宅建設專案中,您可以有靈活的設計和建造選擇,以滿足不同需求。 單元大小和配置可根據需求定製,通常包括3至6個單元,面積從1,200到2,000平方英尺不等。 每個單元都可提供3間或更多臥室以及2間或更多浴室,確保滿足各種租戶或業主的偏好和舒適需求。

滿足多樣化需求

在多拼屋住宅建設專案中,您可以有靈活的設計和建造選擇,以滿足不同需求。 單元大小和配置可根據需求定製,通常包括3至6個單元,面積從1,200到2,000平方英尺不等。 每個單元都可提供3間或更多臥室以及2間或更多浴室,確保滿足各種租戶或業主的偏好和舒適需求。

設計選項和靈活性

多拼屋住宅建設中的設計和單元構成的這種靈活性是其優勢之一,使其成為滿足溫哥華等城市地區不同住房需求和偏好的多拼屋且吸引人的選擇。 根據新規,業主將有多種設計選項可供選擇,包括建築形式和停車設施等方面的選擇。 我們的團隊將為您提供專業的建議,以説明您最大限度地利用這些靈活性,並滿足您的需求和喜好。

設計選項和靈活性

多拼屋住宅建設中的設計和單元構成的這種靈活性是其優勢之一,使其成為滿足溫哥華等城市地區不同住房需求和偏好的多拼屋且吸引人的選擇。 根據新規,業主將有多種設計選項可供選擇,包括建築形式和停車設施等方面的選擇。 我們的團隊將為您提供專業的建議,以説明您最大限度地利用這些靈活性,並滿足您的需求和喜好。

多拼屋佈局規劃

多拼屋設計的靈活性確實允許多種選擇。 溫哥華的多拼屋可以建成3層樓的建築,主樓有3-4個單元,同時在物業後面還可以建造1-2個填充式建築。 這種靈活性確保了多樣化的住房選擇,以滿足不同的需求和偏好。

多拼屋佈局規劃

多拼屋設計的靈活性確實允許多種選擇。 溫哥華的多拼屋可以建成3層樓的建築,主樓有3-4個單元,同時在物業後面還可以建造1-2個填充式建築。 這種靈活性確保了多樣化的住房選擇,以滿足不同的需求和偏好。

多拼屋內部佈局規劃

這種方法最大程度地利用了土地,並在同一開發專案中提供了多種住房選擇,有助於提高多拼屋建設的效率和適應性。 與經驗豐富的建築師和建造者合作,設計最適合具體地塊和多拼屋所在社區的住房需求的方案至關重要。

多拼屋內部佈局規劃

這種方法最大程度地利用了土地,並在同一開發專案中提供了多種住房選擇,有助於提高多拼屋建設的效率和適應性。 與經驗豐富的建築師和建造者合作,設計最適合具體地塊和多拼屋所在社區的住房需求的方案至關重要。

全方位地產投資項目諮詢管理服務

全方位地產投資專案
諮詢管理服務

我們專注於協助客戶在溫哥華進行多拼屋住宅開發,我們提供全方位的房地產服務,包括諮詢、選址、建築設計、政策審批、融資、市場推廣等環節,致力於為客戶提供專業的建議和説明。 我們為業主簡化了程式,提供專業的指導、成本分析,並清晰地展示潛在的投資回報,為每個專案的盈利能力提供全面的洞察。

咨询服务

温顶提供广泛的咨询服务,以满足投资者的需求。我们提供法律咨询、政策咨询、决策咨询、工程咨询、造价咨询、经营管理咨询等多种服务,旨在为客户提供全方位的支持。我们致力于提供专业的建议和策划,进行可行性研究,并为客户提供全面的解决方案。温顶是您值得信赖的房地产咨询合作伙伴,我们将全力支持您的投资决策,以实现共同的成功。

0
0

建筑设计

我们提供独特设计,满足个人需求和偏好,同时最大程度地发挥每块土地的潜力。我们精心考虑每一平方英尺,以实现效率和建筑和谐。

项目开发管理

与传统的设计仅局限于设计、建筑仅关注施工的方式不同,我们的集团将协助项目整合各个领域的工程师(结构、土质、城市规划、环保工程等),在政府审批的复杂过程中担任协调和整合的工作。这一举措有助于缩短项目的审批时间,并在遇到问题时为业主提供最佳选择的建议。

0
0

贷款服务

相比住宅贷款,开发和建筑贷款在申请条件、税务考虑和办理流程上更加复杂。作为全国领先的贷款团队,温顶集团能够为客户提供最佳的融资安排和更高的贷款金额。我们与银行的紧密合作关系以及建筑团队多年的经验,将为每一位客户增加通过审批的机会。

融资服务

我们了解小规模开发项目所面临的特殊财务挑战,并能为您提供全方位的融资协助和指导。作为一家一站式平台,温顶集团整合了市场上的优质土地资源和投资人,为您在争取开发项目时提供更强大的优势。作为专业的项目和资金管理者,我们致力于确保每位客户的利益最大化。

0
0

已完成房屋销售

我们的团队支持新建住宅的销售和营销。我们与客户合作制定销售和营销策略,最大化投资回报。

联系我们:

请填写下方联系表格,告诉我们您项目的具体信息,我们将安排一对一的咨询,为您提供专业建议。

諮詢服務

溫頂提供廣泛的諮詢服務,以滿足投資者的需求。我們提供法律諮詢、政策諮詢、決策諮詢、工程諮詢、造價諮詢、經營管理諮詢等多種服務,旨在為客戶提供全方位的支援。我們致力於提供專業的建議和策劃,進行可行性研究,並為客戶提供全面的解決方案。溫頂是您值得信賴的房地產諮詢合作夥伴,我們將全力支持您的投資決策,以實現共同的成功。

建築設計

我們提供獨特設計,滿足個人需求和偏好,同時最大程度地發揮每塊土地的潛力。我們精心考慮每一平方英尺,以實現效率和建築和諧。

專案開發管理

與傳統的設計僅限於設計、建築僅關注施工的方式不同,我們的集團將協助專案整合各領域的工程師(結構、土質、城市規劃、環保工程等),在政府審批的複雜過程中擔任協調和整合的工作。這項措施有助於縮短專案的審批時間,並在遇到問題時為業主提供最佳選擇的建議。

貸款服務

相較於住宅貸款,開發和建築貸款在申請條件、稅務考量和辦理流程上更加複雜。作為全國領先的貸款團隊,溫頂集團能夠為客戶提供最佳的融資安排和更高的貸款金額。我們與銀行的緊密合作關係以及建築團隊多年的經驗,將為每位客戶增加通過審批的機會。

融資服務

我們了解小規模開發案所面臨的特殊財務挑戰,並能為您提供全方位的融資協助與指導。作為一站式平台,溫頂集團整合了市場上的優質土地資源和投資人,為您在爭取開發專案時提供更強大的優勢。作為專業的專案和資金管理者,我們致力於確保每位客戶的利益最大化。

已完成房屋銷售

我們的團隊支持新建住宅的銷售和行銷。我們與客戶合作制定銷售和行銷策略,最大化投資回報。

填寫右面的表格或致電我們獲取更多資訊吧!

  • 您可以建造多少個單位?
  • 您可以建造的最大尺寸是多少?
    想知道建造一座房屋的成本?
  • 巷道的最大尺寸是多少?
    您可以將多功能公寓的單位出售多少?
  • 想獲取有關多拼屋建設的更多詳情?

想要開始您的多拼屋建設專案嗎?

多拼屋建設(Multiplex construction) -
咨詢表格

请填写下方联系表格,告诉我们您项目的具体信息,我们将安排一对一的咨询,为您提供专业建议。

我們會在一個工作日內回復。

過往專案

多拼屋項目: 投資報酬率

多拼屋建築的每平方英尺售價

多拼屋建築的售價可能因其在溫哥華市內的地理位置而有顯著差異。銷售價格通常在每平方英尺1100元到1450元的範圍內波動,而普遍的平均銷售價格約為每平方英尺1200元。

相關影片

联系我们

联系我们

聯繫我們

名額有限 報名從速

線下講座 必須報名預約
不約恕不接待