Guaranti Group
G U A R A N T I · 財 富 管 家
溫頂視角 · GUARANTI PERSPECTIVE

7天,兩場選舉:BC市選和省選,跟我們到底有什麼關係?


—— 從住房、Property Tax 到企業經營,看懂地方政府與省政府分別決定什麼。

7天,兩場選舉:BC市選和省選,跟我們到底有什麼關係?

9 月 22 日,BC 省選正式啟動,最終投票日定在 10 月 24 日。而就在一週前的 10 月 17 日,BC 各地將舉行地方選舉。

7 天,兩場選舉。

根據 Elections BC 的省選資料,省選將選出 93 名省議員(MLAs);2026 年地方選舉則包括市長、市議員、區域局代表和學區委員等地方職位。

時間這麼近,很多人可能會問:不都是「選政府」嗎,為什麼還要連投兩次?

其實,兩場選舉管的事情很不一樣。如果先不談黨派,也不討論誰會贏,只從普通居民、房主或者企業主的角度來看,它們與我們的生活有什麼關係?

市選,管的很多都是「家門口的事」

很多人對市選的關注,沒有省選和聯邦大選那麼高。但市政府決定的許多事情,其實每天都在我們身邊,例如:

  • Property Tax 會怎麼變化?
  • 家附近以後可以建什麼、土地可以怎樣使用?
  • 道路、消防和市政服務怎麼安排?
  • 一些生意可以在哪裡經營,需要什麼 Business Licence?

BC 省政府對市政府職權與服務的說明指出,市政府可以提供公共服務、監管人員與物業,並依法徵收物業稅;在市政監管權限下,地方政府也可透過 bylaw 處理 zoning、土地使用與部分商業牌照事務。

所以,市選離我們並不遠。有房的人會關心物業稅和社區發展;準備買房的人會關心這個社區以後會變成什麼樣;開店、開公司的人則可能更關注 zoning、business licence 和當地經營環境。

說到底,市選討論的很多事情就是:我們住的這個城市,接下來幾年準備怎麼發展?

市選影響物業稅、土地使用和家門口的社區發展

省選,管的是更大的規則

如果說市選更像「家門口的事」,那麼省選影響的,則是整個 BC 更大的政策與法律環境。

還是拿大家最熟悉的住房來說。房東與租客之間的規則、strata 相關法律框架,以及不少住房監管都屬於省級政策範疇;具體到一個城市怎麼規劃、土地怎麼使用、項目怎麼審批,又會涉及地方政府。

而且兩者並不是完全分開的。比如,zoning 主要由地方政府執行,但地方政府也要在省級法律框架下行使權力。近年的一些省級住房政策,也會影響地方土地使用和住房密度要求。

除此之外,醫療、教育、省級交通以及更廣泛的經濟和監管政策,也更多屬於省級層面的議題。

如果用兩句話來區分:

  • 市選更接近「這個城市怎麼過日子」;
  • 省選更接近「BC 按照什麼規則往前走」。

對普通家庭,最實際的是什麼?

其實不用研究很複雜的政治。換成幾個生活裡的問題,就容易理解了:

  • 我的 Property Tax 會怎麼變化?
  • 我家附近以後會不會建更多住宅?
  • 如果我有出租物業,相關規則有沒有調整?
  • 城市的交通和公共設施會有什麼變化?
  • 如果準備買房,現在看的這個社區,幾年以後可能是什麼樣?

這些聽起來是政策,最後落到一個家庭身上,其實都是很具體的事:住在哪裡、每年花多少錢、房子怎麼用、社區會變成什麼樣。

而且這些變化通常不會在選舉第二天突然發生。更多時候,它們是一點一點發生的。幾年以後再回頭看,可能才發現生活成本變了,社區變了,我們對房子和居住地點的選擇也變了。

市選與省選分別影響不同層面的住房和生活規則

如果你開公司,還要多看幾件事

對於企業主來說,關注點又不太一樣。因為除了生活,還要考慮經營:

  • 人工和經營成本會不會變化?
  • 店面或辦公室所在的區域會怎麼發展?
  • Business Licence、zoning 和當地規定有沒有調整?
  • 新的政策和規定,會不會增加經營成本或手續?

地方政府會影響許多具體的本地經營條件,而省級政策則構成更廣泛的經濟和監管環境。企業主看兩場選舉,不一定要研究所有政治新聞,更實際的問題可能只是:

接下來幾年,我做生意的環境會有什麼不同?

政治看似遙遠,最後會落到家庭與企業的日常選擇上

溫頂視角|政治很遠,生活其實很近

平時看到「市選」「省選」,很多人的第一反應可能是:這跟我有什麼關係?

但換一種問法:我的地稅呢?我的房子呢?我的出租物業呢?我的生意呢?我住的這個社區呢?一下子就離我們很近了。

所以今年 10 月這兩場選舉,不妨少一點「看熱鬧」,多一點「看門道」。不一定要研究所有政治新聞,也不需要記住每一條政策,至少可以弄明白兩件事:

  1. 誰在決定什麼?
  2. 這些決定,跟自己的生活有什麼關係?

10 月 17 日|地方選舉
10 月 24 日|省選

相隔 7 天,決定的卻是不同的事。看懂這一點,也許就是理解這兩場選舉最簡單的開始。

本文僅用於一般知識分享,基於公開資訊,不代表任何政治立場,也不構成投票建議或任何投資、稅務、法律建議。文中涉及的政府職能劃分僅為一般性說明,具體請以官方資訊為準。

本文首發於溫頂集團微信公眾號。


G U A R A N T I
溫 頂 集 團

一站金融,財富無憂——
從房貸到傳承,溫頂守護每個家庭

返回洞察溫頂視角
準備好為您的家庭做規劃了嗎?預約免費 30 分鐘諮詢