租房還是買房計算器
買真的比租划算嗎？
租房不等於把錢扔了，買房也不自動等於投資。這裡按 25 年把兩邊算清楚，包括你的首付如果拿去投資本來能賺多少。
7 年之後
第 7 年開始，買比租划算。
在這個時點，買少花 $2,187。
1 年25 年
| 買 | 租 | |
|---|---|---|
| 已投入 | $67,999 | $40,000 |
| 總開支 | $108,180 | $115,856 |
| 出售成本 | $10,721 | — |
| 總成本 | $186,900 | $155,856 |
| 房產價值 | $214,427 | — |
| 貸款餘額 | $132,001 | — |
| 淨房產價值 | $82,426 | — |
| 投資收益 | — | $9,195 |
| 投資總值 | — | $49,195 |
| 淨成本 | $104,474 | $106,661 |
升值率、漲租幅度、預期收益稍微一動，結論就會變很多。把這個年份當粗略參考，別當預測。
這個結果是什麼、不是什麼
這是幫你做規劃的估算，不是預批、不是貸款要約、不構成任何放款承諾，也不構成稅務、法律或財務建議。你實際拿到的利率、保費、各項費用、資格和還款額，取決於完整的申請材料和貸方自己的規則。做決定之前請先跟持牌顧問聊一次。
利率為 2026-08-07 的資料。利率會變，正式決策前請跟我們確認。