租房还是买房计算器
买真的比租划算吗？
租房不等于把钱扔了，买房也不自动等于投资。这里按 25 年把两边算清楚，包括你的首付如果拿去投资本来能赚多少。
7 年之后
第 7 年开始，买比租划算。
在这个时点，买少花 $2,187。
1 年25 年
| 买 | 租 | |
|---|---|---|
| 已投入 | $67,999 | $40,000 |
| 总开支 | $108,180 | $115,856 |
| 出售成本 | $10,721 | — |
| 总成本 | $186,900 | $155,856 |
| 房产价值 | $214,427 | — |
| 贷款余额 | $132,001 | — |
| 净房产价值 | $82,426 | — |
| 投资收益 | — | $9,195 |
| 投资总值 | — | $49,195 |
| 净成本 | $104,474 | $106,661 |
升值率、涨租幅度、预期收益稍微一动，结论就会变很多。把这个年份当粗略参考，别当预测。
这个结果是什么、不是什么
这是帮你做规划的估算，不是预批、不是贷款要约、不构成任何放款承诺，也不构成税务、法律或财务建议。你实际拿到的利率、保费、各项费用、资格和还款额，取决于完整的申请材料和贷方自己的规则。做决定之前请先跟持牌顾问聊一次。
利率为 2026-08-07 的数据。利率会变，正式决策前请跟我们确认。