夫妻暫無工作收入，130萬親友借款如何轉回銀行？

去年11月，客人為了完成一套物業的購買，向親戚借了約130萬元，並將相關借款登記在物業產權上。原本這只是一筆短期資金安排，客人計劃在海外資金安排妥當後，儘快歸還親戚的借款。

然而，計劃趕不上變化。今年年初，先生離開了原來的工作，目前夫妻二人都沒有穩定的工作收入。與此同時，親戚近期也有自己的資金需求，希望儘快收回之前借出的130萬元。

雖然物業目前已經出租，可以產生一定的租金收入，但僅靠租金並不足以支持這樣一筆銀行貸款。再加上物業只登記在先生一人名下，而先生目前又沒有工作收入，按照常規的貸款審核方式，要把這筆親友借款轉到銀行並不容易。

面對親戚的還款需求，客人找到了溫頂集團。溫頂團隊在詳細了解整個購屋過程和家庭財務狀況後發現，客戶當初向親戚借款，並不是因為自身缺乏資產，而是因為大部分資金在海外，短時間內無法及時調回加拿大，因此才透過親友借款先完成購屋。

這也成為了整個申請的突破口。團隊重新梳理了客戶的本地物業、租金收入，以及海外資產和資金情況，並對比不同銀行針對高淨值客戶的貸款政策。最終找到了一家與客戶情況較為匹配的銀行，可以在滿足相關條件和文件要求的情況下，透過高淨值客戶審核方式綜合考慮其海外資產，而不只是依賴目前的本地工作收入。

確認方案後，溫頂團隊協助客戶整理相關資產與資金證明，並重新規劃貸款申請。最終，客戶成功將原本登記在物業上的親友借款轉為銀行貸款，順利歸還親戚的資金，也完成了整個家庭融資結構的調整。

這個案例再次說明，沒有本地工作收入，並不意味著只能停留在私人借款。對於擁有較強資產基礎的客戶，關鍵是把全球資產、資金來源和實際需求梳理清楚，再尋找與自身情況匹配的銀行政策。

客戶的財務實力沒有改變，改變的是看待和規劃這筆貸款的方式。當銀行給出一個答案，溫頂幫助客戶繼續尋找其他可能。